Вторичный рынок недвижимости показывает более значительное увеличение цен по сравнению с первичным.

По информации, полученной от Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке возросла на 1,3%, тогда как цены на новые квартиры увеличились лишь на 0,7%.

На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно демонстрирует рост цен, превышающий 1%.

Цены за квадратный метр распределяются следующим образом:
➖ новостройки – 192,8 тысячи рублей.
➖ вторичное жилье – 130,1 тысячи рублей.
➖ годовой рост: новостройки – 9,5%, вторичный рынок – 11,4%.

Квартиры, которые были построены за последние десять лет, оцениваются в 194,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше стоимости новостроек. В этом сегменте за год наблюдается рост цен на 25%. В то же время, стоимость жилья, возведенного в советское время, возросла до 116,2 тысячи рублей, несмотря на снижение интереса к таким объектам до 52% (в 2024-2025 годах этот показатель составлял примерно 60%).

Разница между ценами, по которым выставляются объекты, и фактическими ценами реализованных сделок на вторичном рынке сократилась до 14,1%. Аналитики отмечают, что цены на готовое жилье будут расти быстрее, чем на квартиры в новостройках.