🏚 За последние сто с небольшим лет жилищное строительство в России пережило несколько больших этапов, каждый из которых создал свой неповторимый и легко узнаваемый облик.

🏡 Дома-коммуны, сталинки, хрущевки – этими словами из разговорной речи обозначают знакомые каждому россиянину архитектурные стили.

Сегодня расскажем, как менялись жилые пространства в нашей стране в первой половине ХХ века (во второй части публикации поговорим о позднесоветском периоде и новейшем времени).

▫️После революции 1917 года российские города начали быстро расти: повсеместное развитие индустриализации привело к массовому притоку людей в города. Жилья катастрофически не хватало, приехавших заселяли в коммунальные квартиры, где у каждого была отдельная комнаты для проживания, а кухню и ванную комнату делили с соседями.

Одновременно архитекторы искали новый тип советского жилья. В 1920-е годы появились конструктивизм и дома-коммуны —жильё для нового коллективного образа жизни с общими столовыми, прачечными, библиотеками.

▪️ В 1930-е годы на смену авангардной архитектуре пришла монументальная архитектура с классическими формами и богатым декором, получившую название «сталинский ампир». Целью было показать мощь и величие нового государства. Первое здание в стиле «сталинский ампир» построил И. Жолтовский в 1934 г. на Моховой улице, позже появились другие неоклассические постройки, такие как Ипподром и Госбанк.

Жилые дома того периода называют «сталинки». Их строили из кирпича с просторными квартирами, высокими потолками и большими окнами. Стены могли быть более метра толщиной, комнаты доходили до 30 м², потолки от 3 м, в квартирах были холл и кладовые. Большие подвалы могли служить радиационными укрытиями.

▫️ Но строительство таких домов было дорогим и не позволяло быстро решить массовую жилищную проблему после окончания Второй Мировой войны. На смену «сталинкам» в первой половине 1950-х годов приходят «маленковки» (от имени Георгия Маленкова, возглавлявшего в то время Совет министров СССР). Это была попытка снизить стоимость и ускорить строительство жилья, сохранив качество и комфорт.

Это были 4–5-этажные дома кирпичные дома без штукатурки, со сдержанным фасадами высокими потолками, небольшими кухнями. Примеров этой непродолжительной застройки сохранилось немного - в Москве в Академическом районе и районе Кунцево.

Это стало последним этапом советской жилой архитектуры перед переходом к массовому строительству. В 1955 г. принимают постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Так появляется массовая типовая застройка.

▪️ Первыми появились знаменитые «хрущёвки» (от имени Никиты Хрущёва, в то время Первого секретаря ЦК КПСС). Их строили для работников предприятий и заводов — лёгкие, быстро возводимые дома, кирпичные или панельные, не выше пяти этажей, с небольшими квартирами. Кухни в были очень маленькими, всего 5–6 м², потому что при заводах действовали столовые, и не предполагалось, что семьи будут готовить и обедать дома. Для массового строительства были созданы 402 завода, выпускавшие железобетонные блоки, которые собирали с помощью сварки без цемента. Благодаря простой конструкции и большому количеству рабочих, дом можно было собрать всего за две недели, столько же уходило на минимальную отделку, тепло- и шумоизоляцию. Такие темпы и размах строительства были беспрецедентными.

Интересно, что по идее и конструкции хрущёвки во многом повторяли французский опыт инженера Раймона Камю: примерно за десять лет до СССР он реализовал аналогичный проект с пятиэтажными домами без лифта, минималистичным фасадом и быстрой сборкой. Камю трижды приезжал в Советский Союз, чтобы консультировать местных проектировщиков и строителей.

Продолжение следует.