Павел спрашивает: «Сейчас появляется множество инвест-клубов, членам которых предлагаются варианты для соинвестирования под хорошую доходность. Например, кто-то хочет купить землю за 20 млн, построить там коттеджи за 20 млн, и продать всё это через год за 60 млн. 20 членам клуба предлагается скинуться по 1 млн и на выходе заработать по 0,5 млн сверху (такой пассивный доход в 50%). В чем ты видишь плюсы, минусы и риски членства в таких организациях?»

Павел, базовый минус участия в таких затеях в том, что примерно 75% из них – это грубый и циничный развод. Вот как вы смотрите, например, на идею «инвестиционного кооператива», делая взносы в который, вы встаете в очередь на покупку жилья с большой скидкой; а если с жильем не выгорит – то вам выдадут на руки гарантированную доходность не менее 25% годовых? Звучит весьма неплохо, но есть нюанс: речь идет про пирамиду Life is Good, которая за последние 9 лет выкачала из 18 тысяч доверчивых россиян примерно 15 миллиардов рублей.

Еще около 20% предложений – это развод чуть более тонкий (и, на этот раз, законный). Такие ребята собирают деньги инвесторов и вкладывают в какую-нибудь рискованную затею. Если затея оказывается удачной – все участники процесса радуются, поздравляют друг друга и чокаются шампанским, а организаторы движухи кладут себе в карман нажористые комиссии. Если затея проваливается, то комиссии в кармане организаторов оказываются чуть скромнее, а на вопросы инвесторов «где доходность? где бабки??» они лишь с сочувствием разводят руками и говорят что-то вроде «рынок пошел вниз, предвидеть это было невозможно!».

Допускаю, что оставшиеся 5% – это и вправду относительно честные попытки проинвестировать совместно во что-то адекватное. Которые, с поправкой на принимаемый участниками риск, могут принести вам доходность с матожиданием на уровне средней доходности рынка акций, например (не 50% годовых, нет).

Проблема здесь в том, что самостоятельно отличить эти самые 5% от остальных 95% вы, скорее всего, с уверенностью не сможете. Но есть небольшой лайфхак, который может вам немножко помочь. Если при рассказе про такого рода идеи вы слышите словосочетание «пассивный доход» – можно сразу вставать и уходить. Если же звучат слова вроде «высокорискованные инвестиции» – то небольшая надежда на то, что перед вами сидят не разводилы, еще может оставаться.

#нетвойне #РазумныйОтвет (пишите вопросы для рубрики мне в личку)