Алексей спрашивает: Расскажите понятным языком, насколько сильно кореллируют между собой курс рубля и инфляция? Какова вероятность резкого увеличения ключевой ставки, чтоб предотвратить рост инфляции? Стоит ли сломя голову бежать за ипотекой / кредитом сейчас, если в нем есть реальная потребность в обозримом будущем?

1. При обесценении рубля инфляция растёт – импортные товары дорожают. Но если в вашей потребительской корзине не сплошь айфоны и туристические путёвки, то инфляция подскакивает обычно не так резво, как приунывает рубль. Например, в конце 2014 года курс доллара вырос вдвое, а инфляция при этом достигла уровня ~12-13%. [Пожалуйста, в комментариях обязательно напишите про то, что правительство нас обманывает, и цены выросли на самом деле не меньше чем в три раза.]

2. Я не берусь делать макро-прогнозы, это весьма гиблое дело. Исторически у нас ставка обычно росла в кризисы; сейчас её осторожно пытаются выдерживать на относительно низком уровне в общем русле общемировой политики. Что будет дальше – понятия не имею. Я бы не исключал никакие варианты.

3. На мой взгляд, для взятия кредита сейчас скорее благоприятная ситуация. Процентная ставка у нас сейчас на исторических низах для России, вероятность её увеличения в обозримом будущем выше, чем вероятность дальнейшего существенного снижения. Но в любом случае, для всяких ипотек есть полезный лайфхак: в случае дальнейшего падения ставки, взятый кредит можно будет рефинансировать с понижением %. Если же ставка пойдёт вверх, а вы кредит не взяли, то прийти в банк и сказать «а дайте мне по прошлогодней ставке, пожалуйста» не получится. Делайте выводы.

Стоит только задуматься о том, насколько текущий момент хорош для инвестиций в недвижимость. И если вдруг текущий кризис превзойдёт все ожидания по яркости впечатлений – сможете ли вы погашать ипотечные платежи по графику.

#РазумныйОтвет