Вдаль по полотну

⚰️У лавочек на станции «Народное Ополчение» закруглили углы, чтобы избавиться от мрачных ассоциаций.

Стало лучше?

😄— Подписаться

Братский долг

Подписаться | Предложить новость

Россияне нетерпеливо прильнули к экранам телевизоров в ожидании предварительных результатов парламентских выборов! Кто же победит? Интрига!

Метро Люблино, обстановка. Работают.

Подписаться | Предложить новость

Побалую вас ещё свеженьким обзором. Строительство «моста-паруса» из Нижних Мнёвников в створ Новозаводской улицы (Фили). Приятного чтения!

https://rajon-pride.livejournal.com/351632.html

Два высотных здания построят у станции метро «Петровско-Разумовская»

Власти Москвы согласовали девелоперской компании «Пионер» архитектурные решения для многофункционального комплекса рядом со станцией метро «Петровско-Разумовская». Комплекс будет включать две башни высотой 41 и 28 этажей, объединенные полукруглым конкорсом. Он свяжет переходы к метро, МЦД и остановкам наземного транспорта.

Суммарная поэтажная площадь объекта составит около 175 000 м².

Архитектурный проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.

Башни подчеркнуто аэродинамической формы станут визуальными воротами города с северной стороны. Плавный вытянутый контур зданий рассчитан на восприятие в движении — из окон поездов, с Дмитровского шоссе и при переходе между станциями.

Рисунок светопрозрачных фасадов формируют накладные ламели сложной трапециевидной формы, создающие эффект второго слоя поверх остекления и напоминающие сеть, наброшенную на объем башни.

Комплекс возведут в рамках застройки транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская». В 2024 году «Пионер» приобрел право на строительство 438 миллионов рублей.

❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Вот таким будет «ТПУ» «Петровско-Разумовская»

РЖД выставило на аукцион железнодорожную ветку, под которой находится 0,8 га земли в локации Южного порта, 2-й Южнопортовый проезд, 10С29. Стартовая цена — 417 млн руб.

Железнодорожные пути — довольно интересный вид московской недвижимости. Ты вроде покупаешь рельсы, шпалы и очень длинный неудобный объект, а на самом деле главная ценность может быть совсем не в возможности гонять по нему вагоны. Особенно если вокруг этих рельсов город уже нарисовал несколько миллионов квадратных метров будущей застройки.

Изначально предлагаемый на аукцион участок попадал в контур КРТ «2-й Южнопортовый, 10», про который мы уже писали. То есть город вполне себе рассматривал эту железнодорожную территорию как часть будущего редевелопмента. Но потом границы КРТ перекроили — и именно участок с путями РЖД из проекта выпал. Кажется, что ненадолго и участок потом опять залетит в КРТ.

На аукционе инвестору предлагают купить землю, которая в текущем виде с точки зрения девелопмента практически бесполезна. При этом ее совсем недавно уже включали в КРТ, а вокруг территории полным ходом идет редевелопмент Южного порта. И если участок снова накроют КРТ, его дальнейшая судьба становится довольно очевидной — изъятие для реализации будущего девелоперского проекта.

Собственно, в этом и прелесть КРТ как градостроительного швейцарского ножа. Можно довольно быстро собрать в один проект разрозненную землю и недвижимое имущество разных правообладателей, а тех, кто не договорился с инвестором, — изымать через суд.

Поэтому лот получается забавный. За 417 млн руб. вам предлагают купить вроде бы железнодорожную ветку, но вместе с ней — 0,8 га земли с довольно очевидной градостроительной участью. Вопрос только в том, кто и зачем захочет оказаться правообладателем этого куска непосредственно перед следующим заходом КРТ.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX

Кто не снимал ветку в Южный порт, но хочет это сделать - советую поспешить