Арендуйте коммерческий земельный участок 1-й линии у трассы в ЛО! От 5 лет. Идеально под ваш бизнес!

Участок готов к строительству торгового центра, АЗС, отеля, кафе или автосервиса. Все коммуникации подведены. Высокий трафик и растущая аудитория.

Ваш будущий бизнес-успех начинается здесь!

Долгосрочная аренда (от 5 лет) коммерческого земельного участка в развивающемся районе Ленинградской области. Идеальное решение для торговли, офисов, услуг, социальных, спортивных, культурных и других перспективных проектов.

Ключевые преимущества локации:
* Первая линия региональной трассы – максимальная видимость и доступность.
* Плотный автомобильный трафик – гарантированный поток клиентов.
* Всего 15 км до КАД по Приозерскому шоссе – отличная транспортная доступность.
* Удобный легализованный съезд – никаких проблем с подъездом.

О участках:
* Участки правильной формы, ровный и сухой – минимум затрат на подготовку.
* Коммуникации входят в стоимость:
* Электричество – 15кВт
* Водопровод – 5 м³/месяц
* Канализация – возможность установки септика.
* Дорога – укрепленное основание под асфальт.

Растущая аудитория и развитая инфраструктура:
Вокруг расположены коттеджные поселки комфорт-класса. Напротив строится новый многоэтажный квартал. Уже сданы и заселены 2 жилых комплекса – «Ёлки Village» и «Шотландия» на несколько тысяч семей. Ваши клиенты уже живут здесь!

Полное комплексное обслуживание территории (включено):
* Контрольно-пропускной пункт (КПП)
* Уличное освещение и видеонаблюдение
* Техническое обслуживание дорог и озеленение
* Ежечасное патрулирование и охрана общей территории
* Поставка воды
* *Охрана частных объектов – доступна как дополнительная опция.*

Условия сделки:
* Статус земли: собственность физического лица.
* Без комиссии от арендодателя.
* Юридическое сопровождение сделки.
* Возможны индивидуальные условия и обсуждается ВЫКУП.

Для кого этот участок?

* Территориальная зона: ТОД-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения).
* Разрешенное использование (по классификатору):
* Торговые центры, магазины, рынки
* Офисные и административные здания (деловое управление)
* Общественное питание: кафе, рестораны
* Гостиницы, развлечения
* Объекты дорожного сервиса: АЗС, автомойки, СТО
* Выставочно-ярмарочная деятельность
* И многое другое.

Идеально подойдет под:
Магазин, торговый центр, рынок, кафе, гостиницу, офисное здание, банк, АЗС, автомойку, автосервис, спортивный комплекс, детский сад, кемпинг.

Создайте успешный и прибыльный бизнес в перспективном месте! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать просмотр и обсудить условия аренды.

* Участок под магазин, участок под бассейн, участок под гостиницу, участок под автосервис, участок под автомойку, участок под кафе, участок под рынок, участок под торговый центр, участок под кемпинг, участок под детский сад, участок под заправку, участок под офис.