С 1 сентября 2026: ключевые изменения для владельцев коммерческой недвижимости

Новый месяц принёс важные законодательные изменения для владельцев коммерческой недвижимости.
1. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
С 1 сентября застройщики больше не получают отдельные разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо этого им выдают выписки из государственных реестров.
Что это значит:
Реестры ведутся в электронном виде.
Информация становится общедоступной (кроме данных с ограниченным доступом).
Ранее выданные разрешения сохраняют силу, но для изменений их нужно корректировать в реестрах.
Оптимизация и ускорение процессов получения услуг.
2. Нестационарная торговля
Федеральный закон № 872405-8 требует включения нестационарных торговых объектов (НТО) на частных землях в общую схему размещения.
Важные детали:
НТО определяются как временные сооружения, даже с подключением к коммуникациям.
Вводится понятие «мобильный торговый объект».
Нарушение порядка размещения НТО может привести к административным последствиям.
3. Лайт-индастриал
Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72778–2026, стандартизируя объекты лайт-индастриал.
Стандартизация включает:
Нежилые помещения для совмещения производства, офиса и склада.
Гибкость планировки и обособленность помещений.
Рекомендации по проектированию с учётом будущих технологий.
4. Статистика цен на коммерческую недвижимость
Приказ Росстата № 378 меняет правила сбора данных о ценах на коммерческую недвижимость, делая статистику более точной и структурированной.
Дополнительно:
Единый реестр требований в системе «Стройкомплекс.РФ».
Строгие требования к адресам объектов с февраля 2026.
Увеличение ставки НДС до 22%.
Усиление контроля СРО за заключёнными договорами.

📍 Александрийский парк готов к новым правилам: участки сформированы, документы прозрачны, инфраструктура готова, а их статус только укрепляет ценность локации:
✅ Национальный стандарт лайт-индастриал — наш формат
✅ Прозрачность документов — наша работа
✅ Готовность к стройке по новым правилам — мы в курсе
➡️ Хотите обсудить, как новые законы влияют на ваш проект?
Приезжайте — покажем участки, расскажем о нюансах, поможем разобраться.
#ЗаконИБизнес #Сентябрь2026 #КоммерческаяНедвижимость #АлександрийскийПарк #R5Group