Quattor Advisory

KIND REMINDER

⌛Поезд отправляется завтра!

Уже 13 октября в 11:00 (мск) Владимир Ким и Артем Мишин расскажут, как запрыгнуть в последний вагон амнистии и успеть закрыть риск по дроблению бизнеса.

🔊Будет живой разговор на реальных кейсах, ваши вопросы и практичные ответы.

Участие бесплатное, осталось только зарегистрироваться по ссылке.

👥Ждём вас!

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

Напоминаем — налоговые органы могут выявить сделки с недвижимостью через Росреестр, даже если декларация 3-НДФЛ не была подана.

✏️Как налоговая рассчитывает НДФЛ при выявлении незадекларированной сделки:
🔵если данных о цене сделки нет или она ниже 70% кадастровой стоимости — в расчет берут 70% кадастровой стоимости;
🔵расходы на покупку не учитываются, но применяются имущественные вычеты: до 1 млн ₽ при продаже жилья и до 250 тыс. ₽ при продаже иного имущества;
🔵при дарении не от близких родственников доход равен кадастровой стоимости объекта (без применения коэффициента 70%).

💡Срок уплаты налогов за 2025 год по уведомлениям ФНС — 1 декабря 2026 года. Самое время перепроверить, заявлен ли доход от продажи или дарения недвижимости, полученный в 2025 году, и, если нет, подать декларацию 3-НДФЛ.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.

🎙SAVE THE DATE – ВЕБИНАР: АМНИСТИЯ – ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН

Бизнесу было предложено закрыть риск дробления за 2022–2024 гг. без доначислений, но только до конца 2026 г. и только если инспекция не пришла раньше.

В рамках диалога спикеры разберут на примерах и кейсах:

⏩где проходит та самая грань между структурированием бизнеса и дроблением;

⏩чем дробление отличается от необоснованной налоговой выгоды;

⏩как подготовиться к амнистии;

⏩что ждет тех, кто не успеет.

ДЕТАЛИ
Когда: 11:00 по мск, 13 октября 2026 г.
🔵Где: онлайн
🔵Формат: бесплатно, обязательна регистрация по ссылке

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

📌Продолжение к обзору поправок в НК РФ

🔔Помимо ранее описанных поправок, внесенный законопроект предлагает облагать пункты выдачи заказов («ПВЗ») маркетплейсов налогом на имущество так же, как иную коммерческую недвижимость — исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости.

✏️Общая площадь ПВЗ также будет включаться в долю коммерческого использования площади здания для признания его торговым центром.

⚡️Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.

🔍Так как кадастровая стоимость не амортизируется и обычно ближе к рыночной, налоговая нагрузка на собственников помещений с ПВЗ может значительно вырасти.

🏷Это, в свою очередь, может привести к повышению стоимости аренды, что увеличит общую нагрузку на маркетплейсы, арендующие ПВЗ.

❓При этом остаётся открытым вопрос администрирования в случае принятия изменений, так как потребуется выделять и оценивать конкретные площади, используемые под ПВЗ (в том числе расположенные в жилых домах), если они не были выделены в качестве отдельного объекта кадастрового учета

💼Quattor Advisory — ваш надёжный партнёр в решении ежедневных и стратегических задач

📌 23 сентября DMCC объявила об утверждении Foundations Regulations 2026: теперь фонды можно создавать и в DMCC.

🏷 DMCC стала четвёртой юрисдикцией в ОАЭ с режимом фондов, после ADGM, DIFC и RAK ICC. Основное:

🟦 фонд признается отдельным юрлицом, минимальный размер первоначальных активов 100 USD;
🟦 в структуре есть учредитель, совет (не менее 2 членов), бенефициары и гардиан;
🟦 регистрационный агент не обязателен (например, в отличие от ADGM);
🟦 учредитель может оставить за собой отдельные полномочия, в том числе на изменение документов фонда.

💬 Можно ли получать визы через фонд, в Регламенте прямо не сказано, но будем ожидать дополнительных разъяснений и информировать вас.

✔️ Полный запуск и приём заявок DMCC обещает в ближайшие недели.

✉️ Если вы думаете о фонде в ОАЭ для владения активами или наследственного планирования, наша команда поможет выбрать подходящую юрисдикцию.

💼 Quattor UAE - больше, чем ваш консультант

📌 Продолжение к обзору поправок в НК РФ

Поправки, о которых мы писали ранее, с некоторыми изменениями внесены в Государственную Думу.

В части материальной выгоды предлагается:

1️⃣ Включить доли участия в уставном капитале организаций в статью 223 НК РФ о дате фактического получения дохода.

С 2025 года материальная выгода от приобретения долей в капитале стала объектом НДФЛ: налоговая база определяется как превышение рыночной стоимости доли (исходя из чистых активов) над фактическими расходами на ее приобретение.

В ст. 223 НК РФ о дате фактического получения дохода для материальной выгоды от приобретения ценных бумаг установлено специальное правило, но доли участия прямо в нем не упоминаются.

В разъяснениях Минфин РФ ссылался на общий порядок. Теперь предлагается закрепить: датой получения мат. выгоды по долям считается дата перехода права собственности на долю.

2️⃣ Убрать специальное правило для ценных бумаг, по которому при оплате после перехода права собственности доход признается полученным в дату платежа.

❗️Что это означает на практике:
При отсрочке оплаты налоговая ситуация может оказаться более предсказуемой и потенциально выгоднее, чем при оплате до перехода права собственности на акции / доли.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.

Quattor Advisory на форуме 100+ TechnoBuild

👥 Гайк Мартиросян и Владимир Ким из команды Quattor Advisory выступили на международном форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге

🔊 Гайк осветил тему «ЗПИФ для инвестиций в недвижимость: преимущества, риски и что важно знать»

🔊 Владимир рассказал про риски дробления бизнеса в рамках темы «Не сломать стройку: как снизить риски дробления в группе с десятками юрлиц?»

📌 Темы выступлений отражают то, что сегодня волнует рынок недвижимости и девелопмента:
🔵 как выстроить структуру группы застройщика так, чтобы налоговые риски дробления не остановили проекты
🔵 как использовать закрытые паевые инвестиционные фонды в сделках с недвижимостью и какие подводные камни учитывать

💼 Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

ФНС начала рассылку уведомлений по имущественным налогам и НДФЛ за 2025 год.

🔔Срок уплаты — до 1 декабря 2026 года.

🔍На что обратить внимание в уведомлении:

1️⃣Ставка по дорогой недвижимости: для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. максимальная ставка выросла с 2 до 2,5%. Регионы вправе установить меньшую ставку: Москва, например, сохранила 2%.

2️⃣Транспортный налог: в Москве ставки для ряда автомобилей растут поэтапно в течение трех лет.

3️⃣Льготы: налоговая должна применять льготы автоматически, если у нее есть нужные сведения. Если льготу не учли, нужно подать заявление.

4️⃣НДФЛ: нужно проверить налог, который не удержал налоговый агент, налог с процентов по вкладам сверх необлагаемого лимита, а также пересчет НДФЛ по прогрессивной шкале.

💡Если справки о доходах и суммах налога («2-НДФЛ») включались в декларацию, убедитесь, что не произошло дублирования доходов.

💰Если уведомление не пришло, это не освобождает от уплаты налога.

🔔Осторожно, мошенники. В мессенджерах и других каналах могут рассылать фейковые уведомления: проверяйте начисления только сами — в личном кабинете налогоплательщика или на «Госуслугах».

⏩Если в уведомлении есть ошибки, мы поможем разобраться и подготовить обращение в ФНС.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

«Коммерсантъ» опубликовал рейтинг лучших юридических фирм и юристов в сфере private wealth.

Quattor Advisory представлена сразу в четырех категориях (Band 2):
🔵Структурирование владения и защита капитала
🔵Налоги частных клиентов
🔵Валютное регулирование, банки, трансграничные операции
🔵Сделки и инвестиции

Также поздравляем наших коллег, которые отмечены в индивидуальном рейтинге лучших юристов:
🔵Гайк Мартиросян — сделки и инвестиции
🔵Анна Савон — структурирование владения и защита капитала, налоги частных клиентов, валютное регулирование/банки/трансграничные операции
🔵Владимир Ким — структурирование владения и защита капитала, валютное регулирование/банки/трансграничные операции, сделки и инвестиции
🔵Наталья Чернова — валютное регулирование/банки/трансграничные операции

📍Еще одна вершина на карте — и впереди их будет только больше.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

⚡️Продолжаем участвовать в мероприятиях

📍Команда QA сейчас находится на международном форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге

Если кто-то из наших подписчиков тоже находится на форуме и хочет пообщаться — пишите @VK_QuattorAdvisory!

💼Привет уже из Екатеринбурга,
Команда Quattor Advisory

Верховный Суд РФ утвердил концепцию внедрения ИИ. Что ожидается для участников процессов (2030 год):

1️⃣ Подавать документы станет проще
ИИ проверит иск на ошибки, определит подсудность, подскажет, все ли приложено, посчитает госпошлину и предварительно оценит риски.

2️⃣ Сроки рассмотрения сократятся
Алгоритмы возьмут на себя классификацию и сортировку дел, распределение нагрузки. У судей освободится время для сложных дел. Типовые споры будут рассматриваться на 20 - 30% быстрее.

3️⃣ Протоколы станут точнее
Речь участников будет автоматически переводиться в текст с идентификацией спикера. Доля протоколов, подготовленных с ИИ, должна достигнуть 90%.

4️⃣ Появится «судебный компас»
Система предупредит судью об отклонении проекта решения от практики ВС РФ. Концепция нацелена на снижение числа жалоб и отмен судебных актов на 15 - 20%.

❗️Главное: ИИ не выносит решения. Он готовит черновики и аналитику. Финальное слово всегда за судьей.

💼Quattor Advisory - ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

ФНС призвала граждан регулярно проверять в Личном кабинете налогоплательщика состояние своего единого налогового счета (ЕНС) — это поможет избежать неожиданных списаний со счетов.

❓Почему это важно именно сейчас:

С 1 ноября 2025 года налоговая взыскивает долги физлиц "без суда": требование > решение о взыскании > поручение в банк на списание. Незамеченные пени или «забытый» налог на имущество могут обернуться блокировкой и списанием денег с карты.

👆 Что проверить:

🔵Сальдо (баланс) ЕНС — отрицательное сальдо означает задолженность (налоги, взносы, пени, штрафы);
🔵Детализацию актуальных начислений — за какие налоги и периоды есть начисления к уплате, начислены ли пени.

👤 Напоминаем, что в актуальные начисления также попадают налоги для ИП (УСН, НДС и др.) и суммы налога, начисленные по поданной декларации.

🔔 Уведомления на уплату имущественных налогов за 2025 год уже рассылаются, срок уплаты — 1 декабря 2026 года.

💼 Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

🔔В Госдуму внесен законопроект о льготе для новой категории лиц – производителей мультфильмов, компьютерной и 3D-анимации.

🔍Для них в 2027-2031 гг. предлагается установить пониженную ставку по налогу на прибыль – 3% вместо 25% (сейчас предусмотрены только пониженные тарифы по страховым взносам).

✏️Условия для льготы (необходимо соблюдать одновременно):

1️⃣ непрерывное нахождение в реестре анимационных организаций не менее 5 лет, предшествующих году применения льготы;

2️⃣ соблюдение доли профильной выручки (не менее 90%);

3️⃣ средняя численность персонала не менее 7 человек и она не должна уменьшается с каждым годом;

4️⃣ ежегодное увеличение профильной выручки минимум на 5%.

💼Quattor Advisory – ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

Минфин внес в Правительство РФ бюджетный пакет на 2027–2029 годы, включающий поправки в Налоговый кодекс.

📄Ключевые изменения в текущей редакции:
🔵НДФЛ — включение пассивных доходов в основную налоговую базу, облагаемую по ставке 13–22%:
🔵ПИФы — налог на прибыль 15% на пассивные доходы с последующим зачетом при распределении дохода пайщикам;
🔵Дивиденды нерезидентам на счета типа «С» — рост ставки налога на прибыль до 35%;
🔵Товары из-за рубежа, купленные онлайн — НДС 22% (электронные площадки — налоговый агент) и таможенный сбор 100 ₽ за посылку на товары для личного потребления стоимостью до €200.

❗️ Отметим, что в перечень пассивных доходов в рамках поправок по НДФЛ также попали «цифровые права». При этом 282-ФЗ, действующий с 1 сентября 2026 г., разделяет два понятия: цифровые права (ЦФА, утилитарные цифровые права) и цифровую валюту, то есть криптовалюту.

❓ Из релиза Минфина не ясно, затронет ли унификация доходы от криптоактивов. Возможно, через «продажу имущества», ведь по 282-ФЗ криптовалюта признана имуществом. Если да, крупные держатели крипты окажутся на ставках до 22% практически одновременно с выходом этих активов в легальное поле.

❓ Также открытым остается вопрос, затронут ли изменения и другие структуры с преференциальным налоговым режимом — СФО (освобождены от налога на прибыль) и личные фонды (налог на прибыль 15% на пассивные доходы сохраняется).

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.

✌Команда Quattor на Казанском международном юридическом форуме

Хотим сообщить, что Гайк Мартиросян и Владимир Ким сейчас на Казанском международном юридическом форуме.

Если вы тоже приехали на форум и хотите встретиться лично для обсуждения ваших вопросов либо возможностей сотрудничества, мы будем рады пообщаться — пишите @VK_QuattorAdvisory!

💼С приветом из Казани,
Команда Quattor Advisory

✏️В ответ на волну интереса к консолидации бизнеса и корпоративным реструктуризациям вспоминаем о согласии ФАС на сделки с долями / акциями российских компаний.

Основные пороги сделок для согласия ФАС:

размер пакета
🔵> 25–50–75% голосующих акций
🔵> 1/3–1/2–2/3 долей

масштаб участников
Активы таргета и его группы > 800 млн руб., и при этом:
🔵активы покупателя и таргета > 7 млрд руб. (с учетом их групп), или
🔵выручка покупателя и таргета за год > 10 млрд руб. (с учетом их групп)

цена сделки
🔵> 7 млрд руб.

❗️Законны внутригрупповые сделки без контроля ФАС между материнской и дочерней компанией, где у "мамы" >50% голосов в капитале "дочки".
Есть и иные основания, но не все сделки в группе свободны от антимонопольного контроля.

Строгие последствия
🟦признание сделки недействительной → титульный риск;
🟦штраф до 1 млн руб.

Рекомендуем заранее оценивать необходимость получения согласия ФАС, в том числе для внутригрупповых сделок.

💼Quattor Advisory – ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач

🔊Инвестиции в фондовый рынок от юридических лиц — запись совместного вебинара АТОН и Quattor доступна по ссылке.

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать нам в личные сообщения.

💼 Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.

👥 Алексей Цибин, Владимир Ким и Наталья Чернова из команды Quattor Advisory приняли участие в форуме «Налоги: 360» от Право.ru.

🔊 Владимир выступил с докладом о налоговой амнистии по дроблению.

📌 Главный тезис выступления: первоочередный вопрос при амнистии — как отказ от дробления повлияет на бизнес.

❗️ Без подготовки перерасчет налогов по ОСНО за 2025–2026 годы и одномоментная утрата спецрежимов могут повлиять на финансовые показатели бизнеса сильнее, чем сами налоговые риски.

✏️ На реальных кейсах из практики разобрали два способа пройти амнистию без потерь:
🔵 обнаружить неиспользуемые законные льготы, которые могут сгладить эффект от отказа от дробления;
🔵 пересобрать экономику группы — перераспределить прибыль, расходы, активы и функции между компаниями по бизнес-логике, а не по налоговой «удобности».

💼 Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.