1454 банкротства за три месяца: что происходит с рынком новостроек

Рынку новостроек не хватает покупателей при избытке жилья:
➡️ За 3 месяца число дел о банкротстве строительных компаний выросло с 1089 до 1454 — более чем на 30%.
➡️ За год — на 41%.
➡️ В основном проблемы у региональных девелоперов: Казань — «Ак Барс», Челябинск — «Высота», Сургут — «Салаир», Пермь — «Звезда-2013», Красноярск — КДСК, Новосибирск — «Авангардстрой».

Возникает эффект домино:
▶️ в регионах спрос просел на 30–50% и более,
▶️ инвестиционная активность снизилась до 10%,
▶️ строительство дорожает,
▶️ а около 45% квартир в новостройках девелоперы не могут продать.

Растут и сроки сдачи: задержки достигают 40,9 месяца в Ивановской области, 28,4 — на Ямале, 24 — во Владимирской и 16,8 — в Смоленской области.

На этом фоне застройщики переходят от ДДУ с эскроу-счетами к схеме ЖСК. Это позволяет им законно привлекать деньги напрямую, но резко повышает риски для покупателя: при заморозке стройки вернуть средства кооператива крайне сложно, из-за чего можно остаться и без квартиры, и с выплачиваемой ипотекой.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ