SWOT-анализ
г. Москва, Дмитровское шоссе, д.165Е к.9.
Арендатор- «Вайлдберрис».

🟢 Сильные стороны.
Помещение находится в относительно новом доме в полностью заселенном районе.
Напротив входа пешеходный переход.
Надежный федеральный арендатор ( не франшизеры) работает более года.
Скидок по арендной плате не зафиксировано.
В районе небольшое количество свободных помещений.

🔴 Слабые стороны.
Наличие ступенек перед входом и внутри помещения.
Комнатная планировка.
Далеко не самое лучшее расположение дома в этом районе.


🟢 Возможности.
После восстановления поставок с новых складов можно попробовать увеличить арендную плату. Пусть не в этом году, но в следующем.

🔴 Угрозы.
Вайлдберис в этом году закрывает свои ПВЗ и просит скидки по арендной плате чаще, чем обычно.
Однако гораздо больше закрытий приходится на франшизеров.
В случае съезда арендатора помещение скорее всего придется сдавать дешевле.

✅ Выводы.
Достаточно давно наблюдая за рынком ГАБов, заметили, что сейчас этот ГАБ превосходит большинство с подобным арендатором.
Благодаря доходности, расположению в Москве и на 1 этаже относительно нового дома.