Из функций авторского надзора исключены консультирование, отчётность и мониторинг деформаций: что изменилось в СП 246.1325800.2026

В новой редакции свода правил об авторском надзоре, опубликованной 25 сентября 2026 года, перечень функций лиц, осуществляющих авторский надзор, претерпел заметное сокращение. Из пункта 5.1 исключены три подпункта, которые ранее входили в обязанности лица, осуществляющего авторский надзор. Это отражает общий вектор обновления документа - упрощение процедур и устранение дублирующих положений.

Что было исключено?

Подпункт «и» пункта 5.1 прежней редакции предусматривал «консультирование и разъяснение вопросов, возникающих по применению проектной документации». Эта функция носила вспомогательный характер и не относилась напрямую к контрольным полномочиям авторского надзора.

Подпункт «к» обязывал лицо, осуществляющее авторский надзор, представлять застройщику или техническому заказчику отчёт по результатам осуществления авторского надзора по окончании работ. Такая отчётность дублировала записи в журнале авторского надзора, который ведётся в течение всего строительства.

Подпункт «л» наделял лицо, осуществляющее авторский надзор, правом устанавливать необходимость ведения геодезических и параметрических методов мониторинга за перемещениями и деформациями (осадками, сдвигами, кренами) оснований фундаментов зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 305.1325800.2017. Эта функция напрямую отсылала к документу, который в новой редакции исключён из перечня нормативных ссылок.

Почему это произошло?

Исключение перечисленных подпунктов согласуется с другими изменениями документа. Из раздела 2 убрана ссылка на СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве». Взамен добавлена ссылка на СП 543.1325800 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Прямого указания о том, что вопросы мониторинга деформаций оснований переданы строительному контролю, в тексте СП 246.1325800.2026 нет. Это всего лишь логичный вывод из совокупности изменений, но не норма. В своде правил просто исключены и ссылка на СП 305.1325800.2017, и подпункт, который предписывал авторскому надзору устанавливать необходимость мониторинга.

Отчётность и консультирование также не являются собственно контрольными функциями. Их исключение упрощает состав обязанностей лица, осуществляющего авторский надзор, и устраняет дублирование с журналом авторского надзора, в котором фиксируются все результаты проверок.

Что осталось?

Несмотря на сокращение перечня, ядро функций авторского надзора сохранилось полностью. К ним по-прежнему относятся: осуществление надзора за соблюдением требований проектной документации, выборочный визуальный контроль, участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций, ознакомление с исполнительной документацией, ведение журнала авторского надзора, проверка устранения замечаний и участие в приёмке работ и завершённого строительством объекта.

Что это значит на практике?

Лицо, осуществляющее авторский надзор, больше не обязано консультировать подрядчика по применению проектной документации и определять необходимость геодезического мониторинга. Отчётность по окончании работ также исключена из текста свода правил, однако это не означает запрет, если договором об авторском надзоре она предусмотрена, ничто не мешает её составлять. Свод правил просто перестал упоминать её как элемент, регулируемый на уровне СП.

При этом авторский надзор сохраняет свою главную задачу - контроль соответствия выполняемых работ утверждённой проектной документации. Именно на это направлены оставшиеся функции, и именно в этом заключается его ценность для застройщика.

📸 bimsert