Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой

Вчера утром получила приятное письмо: сообщение о заполнении анкеты предзаписи на моё наставничество. С учётом того, что открытые продажи "в лоб" я ещё не запускала, это просто 🔥🔥🔥

Сейчас, чтобы найти ссылку в блоге на эту анкету, нужно постараться 👍 но если вы нашли, значит вы на верном пути, она действующая ⚡️

☄️ всем, кто оставлял заявочки, ближе к запуску второй волны наставничества придёт рассылка в телеграм, я всех вижу 😍

ЕЩЕ ЕСТЬ ШАНС ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Дальше два пункта о стратегии:
⬇️⬇️⬇️

Мы продали ЕГО
ПОДРОБНОСТИ ниже в кружочках, не пропустите ⬇️⬇️⬇️
А про математику сделки ЗДЕСЬ

#кейсы@protorgi_com
#кейсы_редевелопмент@protorgi_com

Минус телефон, но плюс три здания.

🔝 Хорошая новость: получила оповещение о регистрации права собственности на три ОКСа.

🔽 Плохая новость: не могу его открыть, т.к. рабочая лошадка - телефон заблокирован, судя по всему, навсегда. Или нет, но чтобы его оживить придется расстаться со всем его содержимым...

Все осложнаяется тем, что нахожусь не в России.

Придется отменить несколько консультаций, возможно, пропустить торги, ох...

Не теряйте...

Что хорошо брать с торгов для быстрой перепродажи?

1️⃣ Земельные участки. Но помним, что есть сезонность.
2️⃣ Спецтехника: строительные краны, бетономешалки, камазы и т.д.
3️⃣ С/х техника: трактора, комбайны и т.д. Тоже есть сезонность.
4️⃣ Оборудование. Сейчас особенно импортное. Любое!
5️⃣ Легковые авто. Какие брать, писала здесь.

А если хочешь постоянный пассивный доход, то присмотрись к таким лотам

Планирую запрыгнуть в последний летний вагон и съездить в отпуск, и уже оттуда запишу вам, как определиться с нишей на торгах 🏖

До этого надо успеть прокрутить ещё одну самую большую сделку 😉

Купил-продал - отличная стратегия на торгах.

Список самых подходящих объектов под эту стратегию

На торгах по банкротству продаётся одно 💩💩💩

Скооооооооооооооооолько раз я это слышала!

Самая частая отговорка, чтобы ничего не делать!
И сейчас я это докажу

1️⃣ Когда вводится процедура банкротства абсолютно ВСЕ имущество должника попадает на торги. От взгляда арбитражного управляющего (тот, кто ведёт процедуру) не уйдёт ничего. Даже если фактически невозможно найти представителя юр.лица, с котором мог бы взаимодействовать управляющий и получать документы об активах, управляющий делает запросы в гос.органы. И таким образом выявляет все имущество должника.

2️⃣ Но ведь банкрот мог вывести все имущество до самого банкротства!
Мог. И именно поэтому арбитражный управляющий проводит ревизию всех сделок банкрота за год, а иногда и за три года. Всё подозрительные сделки будут оспорены, и имущество попадёт на торги.

3️⃣ Ну и последнее. Уже не юридическое: на вкус и цвет все фломастеры разные. То, что одни считают выгодным, для других - абсолютно ненужная вещь.

Моя рекомендация: выбрать нишу и развиваться в ней.

С ростом экспертности, вы сможете с одного взгляда выискивать действительно выгодные лоты, которые другие даже не заметят.

Как выбрать нишу, я рассказываю на своём настваничестве.
Но... если увижу тут интерес, то расскажу базу в одном из следующих постов 🥰

⚡️⚡️⚡️
Не так радуешься за себя, как за учеников!

Сегодня случилось знаковое событие для меня! Участница моего наставничества первая из группы поучаствовала в НАСТОЯЩЕМ аукционе!

Сделана огромная работа!

🔘подобран лот
🔘произведён осмотр
🔘проведена оценка и установлен максимальный порог, до которого имеет смысл торговаться
🔘ПРАВИЛЬНО собраны документы для регистрации на площадке - как результат, своевременный доступ к функционалу площадки
🔘ПРАВИЛЬНО оплаченный задаток, оформленные документы на участие в аукционе - как результат, ДОПУСК к торгам

О, это чувство, когда видишь свою фамилию в протоколе

⚡️⚡️⚡️ И, наконец, участие в аукционе: найти аукционную комнату, делать ставки и не заиграться.

Победить сегодня не получилось, цена пошла выше заранее определённого моей ученицей максимума.

Но она получила шикарный практический опыт! И не намерена останавливаться 🔥 там уже и супруг в деле 🔥

Торги - дело семейное!

Может быть, сделаю эту фразу слоганом 😆

Сегодня - настоящий день рождения моего наставничества!

Накидайте огонечков для моей самой смелой ученицы, ну и для меня заодно 😉

#отзывы@protorgi_com

Посчитаем маржу?

⚡️ по лотам из викторины

Обещала вчера, но решила подержать интригу

💠 По Лоту #1: цена покупки - 188 тыс. Покупатель может заработать от 200 тыс.

💠 По Лоту #2: цена покупки - 246 тыс. Заработать можно от 350 тыс.

💠 По Лоту #3: цена 2,6 млн. Заработок от 2,5 млн. 🔥 Но скажу честно, объект с сюрпризом, точнее с жильцом *проклятый старый дом*

💠 По Лоту #5 рынок просто так не оценишь, но первоначальная цена, основанная на отчёте оценщика, составила 175 млн. Цена на торгах - 118 млн. То есть снижение ~33 %. Очень неплохо 💵

➡️➡️➡️ А четвёртый для души 🤣

Шучу, скорее всего, под ремонт/разбор или какие-то другие приколюхи. Часто именно в таких лотах зарыта лучшая маржа 🔥

Как вам цифры? Вдохновляют?

Примеры под стратегию купил-продал

И на финал захотелось чего-то большого.
Вот фото и описание 🔥

А это Лот #4.

Да, его купили 🙈
Было целых 2 участника.