Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned a photo

Когда приезжаю в другой город, я первым делом… нет, не смотрю достопримечательности.
Я открываю карту лотов.🗺

Часто — ещё до поездки. Если едешь на машине (отдельный подвиг в нынешних реалиях), можно так построить маршрут, чтобы по дороге посмотреть объекты👀: понять, живые ли дома, что с районами, как люди там вообще живут.

Один из таких выездов:
наметила небольшой участок под коммерцию возле местного ДК и парка.
Если ДК и парк живые, трафик есть — неплохой вариант. Открываю спутниковую карту 🗺, а сразу за участком — пустота. Снимков нет. Как будто кусок мира просто не показали.

К чему бы это всё...🤔

Совет Федерации вот-вот направит Президенту на подписание закон:

в ЕГРН и НСПД можно будет не отображать данные
➡️об объектах важных, режимных и прочих подобных объектов;
➡️объектов топливно‑энергетического комплекса и транспорта;
➡️а также участков и связанных с ними ЗОУИТ.

Про ЗОУИТ формулировка как всегда витиеватая:
не отображается информация о ЗОУИТ, установленных в отношении этих объектов (кроме сведений о границах зон и об установленных ограничениях).
Короче, ЗОУИТ Шрёдингера: вроде есть, но деталей не увидеть.

Что это значит на практике❓

Повышается шанс купить объект с сюрпризом.
Помните историю, как человек купил участок с торгов, приезжает — а там закрытый объект, шлагбаум и никакого «моё поле»?

Как оцениваете такие изменения:

❤️ — закрытие сведений до добра не доведёт, сегодня одно спрячут, завтра другое;
👍— это важно для государственных интересов, они важнее;
🧐 — что рассуждать, будем просто лучше анализировать объекты.

Торги — это неизлечимо🫣

Есть побочный эффект у тех, кто всерьёз заходит в имущественные торги: очень трудно остановиться на одном виде.

Часто путь выглядит так:👇

➡️начинаете с банкротных — потому что там понятная механика, хороший выбор лотов и адекватные цифры входа;
➡️а потом взгляд сам начинает уходить в сторону арестованных лотов, конфиската, коммерции.

На мой взгляд банкротные торги — идеальная точка входа.⚡️

Мой курс как раз заточен под новичков: тех, кто никогда не работал ни с землёй, ни с предпринимательством, ни с юриспруденцией.🧑‍⚖️

Очень многие мои ученики — офисные сотрудники без опыта «своего дела».

Их запрос прост:

➡️сначала - дополнительный заработок,
➡️потом — основной доход,
➡️дальше — нормальный пассивный доход, который работает без постоянной гонки.
Идеальный план.👍

📚Курс про банкротные торги — тот самый первый шаг, который помогает не просто «посмотреть на лоты», а начать движение в нужном направлении: от любопытства к системной работе и капиталу.

«Желаю тебе… слететь на НДС».

Звучит как проклятье, но по факту это пожелание хороших оборотов.⚡️

С НДС у нас каждый год новости, это мой самый часто обновляемый блок в обучении.🧑‍🎓

По старым правилам на УСН лимиты были такие:👇

⚡️ 2025 — 20 млн;
⚡️ 2026 — 15 млн;
⚡️ с 2027 — 10 млн.

Сейчас сделали отсрочку на три года:

⚡️с 2025 по 2028 — лимит 20 млн ₽;
⚡️ 2029 — 15 млн ₽;
⚡️ с 2030 — 10 млн ₽.

То есть для ИП и ООО на упрощёнке НДС отодвинули.
Но патент (ПСН) оставили жить по старой логике: если предприниматель на патенте превысит лимит, ему всё равно придётся уходить на УСН или основную систему.

Для ПСН сохраняются пороги:

⚡️ 2026 — 15 млн;
⚡️ с 2027 — 10 млн.

Закон уже принят и вступил в силу 4 июля 2026 — это не проект, а реальность.

В курсе я буду разбирать, как эти пороги влияют на ваши модели:
⚡️когда безопасно работать на УСН;
⚡️когда патент уже становится рискованной игрушкой;
⚡️как не проснуться с неожиданным НДС.

Первый шаг к доходу уже через неделю

🕖21 июля в 19:00 (мск) проведу вебинар по банкротным торгам.
🕛25 июля в 12:00 (мск) — повтор для тех, кому удобнее этот день.

Это не «лекция ни о чём». За один вечер вы:

📌 поймёте, как устроены банкротные торги без страшной терминологии;
📌 проверите, подходят ли они лично вам — с вашим капиталом, городами и планами;
📌 сможете задать свои вопросы и получить ответы «по делу», а не общие лозунги.

Лучшие условия входа на курс я озвучу именно на вебинарах.😎
Логично давать больше тем, кто действительно пришёл разобраться, а не просто «проходил мимо поста».

Если хотите в эфир, просто отметьте себе дату и время и заранее подумайте о двух‑трёх вопросах, с которыми вы живёте сейчас: капитал, страхи, города, формат работы.

❓Вопросы к вебинару можете оставить в комментариях под этим постом.✍️

🖇️Ссылку на вебинар выложим в канале за час до начала.

Курс по банкротным торгам у меня действительно большой.

Это не «10 видео как выиграть лот», а нормальная рамка для человека, который хочет работать с торгами как с направлением.🧑‍⚖️

Что внутри:👇

⚡️ юридическая часть и анализ лотов — чтобы вы понимали, что покупаете, а не просто «надеялись на скидку»;

⚡️ механика торгов — как заходить, подавать заявки, не срываться на мелочах;

⚡️ насмотренность: смотрим разные города и типы объектов, учимся не застревать в одной картинке «квартиры в Москве»;

⚡️ модели дохода:
«купил‑продал»,
«купил‑преобразовал‑продал»,
«купил‑сдал в аренду»,
«купил‑сдал в аренду‑продал»;

⚡️ блок по налогам и режимам — чтобы не было ощущения, что вы «наделали дел, а потом страшно открывать кабинет ФНС».

По сути это курс молодого предпринимателя на поле банкротных торгов.

То, что вы в нём поймёте, пригодится не только в лотах, но и в других ваших проектах с недвижимостью и деньгами.

👉👉👉
Анкета предзаписи на курс
Анкета предзаписи на курс
Анкета предзаписи на курс

Мой лот – комната в общежитии в Агрызе

👀Не самый очевидный объект.
Зачем он❓

Для клиентки.
Я очень люблю 🥰, когда лоты покупаются не только «под деньги», но и под нормальную жизнь.

🏠В этом кейсе комната нужна, чтобы сделать мастерскую для главы семейства, и разделить всё удобно: дом — для жизни, мастерская — для работы.

👀 Посмотрите на снижение цены! Комната куплена на 59% ниже начальной цены.📉

🗣Еще кое-что расскажу про процесс покупки этого лота чуть позже.

🗓️ Достаем календарики и записываем:

⏱21 июля в 19:00 (мск) мы встречаемся на вебинаре по банкротным торгам.

Повтор будет 25 июля в 12: 00 (мск) — чтобы можно было выбрать удобный день.

❓Что будет на вебинаре:

⚡️ базовая логика банкротных торгов: как реально устроен этот рынок, чем он отличается от «обычной» недвижимости и почему его стоит рассматривать как отдельное направление;
⚡️ живые истории: что происходит с людьми, которые заходят в банкротку с капиталом 300–500 тыс., с 1–3 млн и с партнёрами, какие стратегии для них работают;
⚡️ кусочек программы курса: покажу, какие блоки мы разбираем, как выстраивается движение «от первого лота до системной работы»;
⚡️ блок вопросов и ответов: вы присылаете свои вопросы заранее, а я в прямом эфире разбираю самые типовые и сложные.

Для чего этот вебинар:

⚡️для тех, кто давно читает, но не понимает, «подойдут ли торги лично мне»;
⚡️ для тех, кому страшно из‑за юридических норм и налогов, но хочется, чтобы кто‑то спокойным языком разложил, что вас реально ждёт;
⚡️ для тех, кто думает о курсе, но хочет сначала увидеть меня «в живую», а не только по постам.

🔝Лучшие условия входа на курс я буду озвучивать именно на вебинарах — это честно: кто приходит, задаёт вопросы и вникает, получает больше поддержки на старте.

Если чувствуете, что банкротные торги уже «висят в воздухе», но пока не оформлены в план, впишите себе в календарь дату и время и пришлите мне в комментарии 1–2 своих вопроса — я под них подстрою часть эфира.

🔗Ссылки на вебинары будут выложены здесь в канале.

Про наш тёплый чат выпускников.💬💬

Как я уже говорила после моих курсов люди не «исчезают», а остаются в живом пространстве, где:

⚡️ делятся историями по торгам;
⚡️ задают вопросы по процедурам, налогам, странным письмам;
⚡️ подхватывают друг друга, когда очередной лот или этап выбивает из колеи.

❌Это не чат, который я однажды создала и благополучно покинула.

Я там же, вместе с выпускниками, и продолжаю отвечать, обсуждать и смотреть 👀, как у людей растут первые, вторые, пятые сделки.

Иногда техническая реальность даёт о себе знать: блокировки, потеря доступа к Telegram.

Недавно бывшая ученица👩‍🎓 написала мне в VK, что не может вернуться в чат, и я решила пересобрать выпускной чат в VK — чтобы те, кто потерял доступ, не теряли и сообщество.

Если вы выпускник‑потеряшка, заполните форму — пришлём вам приглашение в новый выпускной чат. ✉️

ССЫЛКА НА ФОРМУ

Если вы ещё не выпускник, но хотите им стать — просто заполните анкету предзаписи на курс.👇

ССЫЛКА НА АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ

У меня формат такой: сначала вы ученик, потом — человек, который остаётся в системе поддержки и дальше растёт

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned «Ура-ура! 🥳 Если вы ждали конкретику по курсу о банкротных торгах — вот она. Примерно через месяц стартует новый поток🚀. Я веду группу «с нуля» до состояния, когда люди уже участвуют в торгах, подают заявки, считают цифры и понимают, что делают, а не просто…»

Вчера Тбанкрот выложил подборку лотов, выкупленных за прошлую неделю. Я оказалась в их числе.😎

Ура-ура! 🥳

Если вы ждали конкретику по курсу о банкротных торгах — вот она.

Примерно через месяц стартует новый поток🚀.

Я веду группу «с нуля» до состояния, когда люди уже участвуют в торгах, подают заявки, считают цифры и понимают, что делают, а не просто «надеются на удачу».

Все, кто уже заполнял анкету предзаписи, в ближайшие дни получат от моих помощников подробное письмо✉️: даты, формат, программа, условия входа.

Анкета нужна не ради галочки — по ответам я понимаю, что буду разбирать с учениками на онлайн встречах.

Если вы анкету ещё не заполняли, самое время это сделать.⏰

😊 Так вы попадаете в список тех, кому я сначала всё объясняю, показываю программу и только потом открываю продажи.

ССЫЛКА НА АНКЕТУ
ССЫЛКА НА АНКЕТУ
ССЫЛКА НА АНКЕТУ