А что если я скажу, что можно сделать 1000% годовых на недвижимости с вложениями до 1 млн.?*все трюки выполнены профессионалами, не повторяйте, пока не обложитесь подушками безопасности
👀 Одна сделка - три расчета: и этот опрос был про реальные цифры для ОДНОГО объекта
🥉
Вложили 19,4 забрали 30 млн. через 6 мес. Прибыль 10,6 млн. ~100% годовых.
Этот расчёт вы уже видели, подробно на нем останавливаться не буду. На самом деле он с двойным дном.
🥈
Вложили 9,7 млн., забрали 15 млн. Прибыль 5,3 млн.
В ту сделку мы вошли с партнёром 50/50. Расчёт для нашего партнёра строчкой выше, в процентах это те же ~100% годовых.
Почему я говорю, что это расчёт для партнёра, а не для нас? Потому что у нас третий расчёт.
🥇
Вложили 675 тыс., забрали 5,3 млн. Прибыль 4,6 млн.
Мы купили этот объект в КРЕДИТ. Бизнес-кредит на ИП с залогом другой недвижимости (эту схему ещё Р.Кийосаки описывал).
👍 Процентная ставка в тот момент была 20,5%. Тогда она казалась конской, а сейчас вполне нормальной 😁
😍 Тело кредита: 9,7 млн. (на нашу половину)
😍 Выручка со сделки: 15 млн.
❤️ Гасим кредит, на руках остаётся 5,3 млн.
😊 Проценты, выплаченные за 6 мес.: 675 тыс.
😍 Итого прибыль: 4.625.000 руб.
Так и получилось, что вложили своих 675 тыс., а получили на руки 4,6 млн. прибыли.
😊 Доходность со сделки: ~685%
😊 В годовых: ~ 1370%
У меня тут недавно в комментариях спрашивали, есть ли что-то для бюджета до 1 млн. Вот пожалуйста.
Деньги - это не только то, что уже лежит в кармане.
😊 Кредит - это страшно? Начните со льготного кредитования от государства, субсидий и грантов.
В ближайших постах расскажу, как мы субсидию в прошлом году получали. А про заброшенную школу у меня остался последний пост, про то, как мы на дополнительные 750 тыс. налога чуть не влетели.
Что опубликовать раньше?
🔥 750 тыс.налога
👍 1,8 млн. субсидии
#кейсы@protorgi_com