В России у супругов законом установлен режим совместной собственности. Это собственность без долей. Иногда супруги производят раздел имущества и выделяют доли. Это можно сделать брачным договором, а можно в судебном порядке.
➡️ Объект совместной собственности реализуется на торгах целиком. А при долевой собственности на торги выставляется доля.
Хитрые супруги нередко осуществляли раздел имущества незадолго до банкротства, а иногда и во время него.
Во время банкротства имущество можно поделить только в суде. И арбитражный управляющий не выставляет такое имущество на торги, пока суд не примет решение.
➡️ Это в идеале... по факту бывают ситуации, когда лот все-равно продают целиком, а потом покупатель не может зарегистрировать право. И только он остаётся в минусах.
Вчера Верховный Суд опубликовал очень интересное определение, где указал:
1️⃣ Закон о банкротстве не разделяет имущество супругов на совместное и долевое, а, значит, оно должно продаваться одинаково.
2️⃣ Имущество супругов вне зависимости от вида собственности должно продаваться целиком.
3️⃣ Выделение долей влияет только на пропорцию разделения выручки от продажи имущества.
➡️➡️➡️ Исключение: раздел имущества в натуре.
Например, разделение земельного участка на части; жилого дома на самостоятельные помещения и т.д.При таком разделе на торги попадёт только та часть, которая принадлежит банкроту. Но раздел в натуре возможен не всегда.
💌 Для участников торгов это определение - очень хорошая новость, которая делает наше положение ещё более стабильным 👏👏👏
P.S. А я второй день прячусь за спинами коллег и организую проведение гос.экзаменов. Пошлите студентам лучи удачи 😀