С 1 марта 2025 года нельзя будет регистрировать сделки с:
➡️ участками, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (простыми словами - межевании);
➡️со зданиями и строениями на таких участках.
Исключение (можно без границ):
➡️ установление сервитута;
➡️ регистрация прекращения существования зданий и сооружений.
Что это значит для участников торгов?
🔵 Если вы работаете по стратегии перепродажи участков, то либо берите участки с установленными границами, либо закладывайте расходы на межевание в финансовую модель;
🔵 Те участки, что уже у вас в собственности без границ, нужно либо продать до 1 марта, либо делать межевание.
‼️‼️‼️ Как из этой истории будут выходить арбитражные управляющие, пока непонятно.
Исключений законом не предусмотрено, а значит, сделка с участком без границ, купленном с торгов, будет приостановлена.
Покупатель рискует заморозить деньги, если оплатит покупку участка до регистрации. У АУ явно не будет ни денег, ни желания, устанавливать границы. Хотя, думаю, в этом направлении можно будет поработать.
⚠️⚠️⚠️ Будьте аккуратны с покупками земельных участков после 1 марта.
💡Поделитесь, как вы в целом оцениваете эту инициативу? Обязательное межевание - это хорошо или плохо?