⚡️⚡️⚡️

В МФЦ часто вижу людей, которые попадают на приостановку при сделках с земельными участками. Что уж там скрывать, сама чуть не влипла летом, и друзья тоже жалуются.

Сейчас ОБЯЗАТЕЛЬНО при сделках с земельными участками в договоре нужно указать:
1️⃣Категорию земли (и ВРИ на всякий случай, хотя о нем чёткого требования нет);
2️⃣Обременения (ограничения).

Если с категорией все понятно, то с обременениями не всегда.

Где взять информацию о них?
1️⃣ Заказываем расширенную выписку из ЕГРН через госулуги или ФГИС Росреестра;
2️⃣ Ищем соответствующий раздел. Как правило, это ограничения по ст. 56 ЗК, различные ЗОУИТы (зоны с особыми условиями использования территорий), установленные в связи с соседством с ЛЭП, объектами культурного значения, аэропортами и т.д.

Если обременений нет так и пишите в договоре: ограничения/обременения не установлены.

Случались ли у вас неприятные приостановки сделок? Расскажите, в связи с чем ☺️