Сейчас расскажу!
В интернете много статей на эту тему. На самом деле можно было бы ограничиться таким сообщением:
В подвале/цоколе можно разместить любого арендатора, который хочет заехать 😄
Конечно, есть ограничения по нормам, и в подвале нельзя, например, разместить детский сад и клинику, но владельцы этих бизнесов сами знают об этих ограничениях.
Из нашего опыта чаще всего в цоколя заезжают:
😍 Салоны красоты (все виды услуг). Они занимают более 50% сдаваемых нами подвальных площадей.
😍 Дарк китчен (заготовочный цех общепита). Занимают ~25% площадей.
😍 Офисы компаний, шоу-румы и специализированные магазины занимают оставшуюся часть помещений.
В теории подвалы можно сдавать под склады и нешумные мастерские, но такой вариант, как правило, менее выгодный
Здесь я рассказала критерии выгодного подвала, здесь показала наш подвал, который нарушает большинство из этих критериев.