😘😘Есть два варианта: агентская и партнёрская схема.
Разберёмся с первой:
😍 Самое простое, что может делать агент - подавать заявки на торги и участвовать в аукционе. Я советую с этого начинать, чтобы попробовать разные площадки и почувствовать себя уверенно.
Если ко мне обращаются именно за этой услугой, я никогда не отказываю. И стараюсь предоставить хотя бы минимальный анализ лота: посмотреть обременения, поговорить о налогах и стратегии. Так делают не все, но если агенту хватает компетенции, то, я считаю, позаботиться о клиенте - это святое.
Стоимость услуги в среднем 10-15 тыс.руб. плюс 1-3% от стоимости лота при выигрыше. Если аукцион затянется, или клиенту нужно поучаствовать в торгах срочно-срочно, то берем доп.плату.
Тут главное найти клиента, который уже нашёл лот😁
😍 Подбор лота по критериям клиента и участие в торгах. К услуге 😍 подцепляем этап "до":
😊узнаем у клиента его желания;
😊делаем подборку лотов;
😊согласовываем объект и цену выкупа;
😊участвуем в торгах.
Соответственно к стоимости услуги 😍 добавляем стоимость подбора. Тут разбег от 5 до 50 тыс. вполне уместен.
Работа трудозатрадная, и, к сожалению, часто неблагодарная. Все-таки торги - это больше про "бери, что дают", а не базар с товаром на любой вкус.
Больше всех, на мой взгляд, эта схема подходит действующим риелторам, которые могут расширить пул объектов, предлагаемых клиентов, за счёт торгов.❤️ Добавляем к первым двум этапам третий - "после торгов"
😊 После торгов вы можете просто довести сделку до логического конца - сдать документы на гос.регистрацию, осуществить получение товара клиентом - за доп.плату.
😊 А можете пойти дальше - реализовать стратегию по лоту до конца: отремонтировать, разделить на части, юридически очистить, сдать в аренду и т.д.
Здесь в качестве оплаты услуг устанавливают процент от прибыли ~10-30% в зависимости от сложности работы.
Так что иметь миллионы😓 под подушкой для заработка на торгах необязательно. Вы пришли сюда заработать, а не тратить.
Вдохновляющий пост о работе агента
Ставьте 👍, если хотите узнать про партнёрскую схему.