Критерии для выбора твоего первого инвестиционного подвала.
Да, подвалы бывают инвестиционными. Если впервые слышишь, то смотри сюда, сюда, и сюда.

А мы начнём выбирать.

1️⃣ Оцениваем деловую активность вокруг! Рядом должны жить люди: чем больше, тем лучше! Подвал в пром.зоне не подойдёт.

2️⃣Цена. Чем ниже, тем лучше. Это очевидно. Подвал по цене первого этажа - мимо.

3️⃣ ОТДЕЛЬНЫЙ ВЫХОД!!! или возможность его сделать.
Если вход через подъезд, это не твой первый подвал (может быть он будет сотым, но не первым).

4️⃣ Вход с улицы/торца. Не со двора. Это связано с п.1: улица обычно активнее двора. Хотя бывают дворы веселее улиц. Поэтому оцениваем все в совокупности.

5️⃣Окна! Кабинеты без окон сдаются сложнее, чем с ними. Поэтому для первого раза лучше, чтобы окна хотя бы в некоторых стенах, но были.

В этом подвале мы нарушили несколько правил!

Соседний с нами подвал в этом доме никак не могут сдать по 270 руб./кв.м. А наш сдался за 1000 руб./кв.м.

Ловкость рук 😃
Ставим ❤️ и я расскажу, в чем секрет