Проводили переуступку прав аренды под покупаемыми ОКСами
🧐Ю1,😎 Ю2 - юристы с других сторон
🧐 Ю1: надо сначала купить ОКСы, потом переводить права аренды, и пока они переходят платить аренду за предыдущего собственника.
А переводить аренду через обращение в муниципалитет...
Правда, в прошлый раз, когда они так делали, муниципалитет расторг предыдущий договор, а новый не заключил...
Итог: суд на полгода.
🤱 Я: одним договором купить ОКСы и сделать уступку прав аренды.
😎 Ю2: нужно разными договорами, отдельно купля-продажа, отдельно уступка.
🧐 Ю1: после неформальной консультации с работниками (бывшими?) росреестра: уступка не пройдёт, надо сначала провести куплю-продажу.
🤱Я: да я на них в суд тогда могу подать! 😄
День Х
🤠Оператор МФЦ: платите госпошлину на куплю-продажу.
🏠Мы: а аренда?
🤠МФЦ: а аренда не перейдёт, её потом
🤦♂️Муж: а давайте мы оплатим госпошлину на уступку аренды
🤠МФЦ: а куда я её прикреплю?
🤦♂️Муж: ну заведите действие "уступка"
🤠МФЦ: ладно, но я 100 лет тут работаю и ни разу не видела, чтобы на основании одного договора была и купля, и уступка. Напишу в примечании, что вы предупреждены о возможности отказа из-за того, что договор смешанный.
🏠Мы: ок
Пара дней ожиданий и... наше супер-доверенное лицо забирает документы из росреестра:
купля-продажа и уступка прошли 🔥
➡️➡️➡️ Принимаем поздравления