Мой топ ресурсов для анализа объектов

1️⃣ Федресурс - сервис со всей официальной информацией о банкротстве. Если вы увидели где-то банкротный лот, информация о нем обязательно должна быть на Федресурсе. А если покупаете с открытого рынка, то на федресурсе вы узнаете, что продавец не банкрот.


2️⃣ Публичная кадастровая карта. Особенно актуальна для земельных участков и отдельно стоящих зданий. Здесь можно узнать, размежеван ли участок, вид разрешенного использования, вид собственности и другую информацию. Я больше люблю именно этот сайт, хотя он неофициальный, но зато работает отлично.

3️⃣ Кадастр ру - приложение на телефон. Наша карманная публичная кадастровая карта. Приехал на местность, определили геолокацию и сразу узнал все о земле вокруг.

4️⃣ ФГИС.ТП - официальный кладезь всей градостроительной документации (ген.планы, ПЗЗ, град.регламенты и другие страшные слова). С помощью него определяем ВРИ у земельного участка, предельные показатели застройки, отступов и т.д

5️⃣ Кад.Арбитр - картотека арбитражных дел. Здесь содержится вся информация о банкротных процессах и не только. Изучите, если подозреваете, что продавец может обанкротиться, или если покупаете банкротный лот.

6️⃣ Росреестр/гос.услуги - здесь можно взять выписку из ЕГРН, узнать основные характеристики объекта: тип недвижимости, его назначение, метраж, права и обременения (ипотека, аренда, аресты и т.д.), кадастровую стоимость (важна для расчета налогов). При заказе выписки через личный кабинет Росреестра придётся заплатить, но там будет больше информации об обременениях и обновляется там информация в разы быстрее, чем на гос.услугах. Проверено 😉

7️⃣ Яндекс и Гугл карты, 2gis - здесь я использую функционал панорам. Его более чем достаточно для первичной оценки локации объекта. Обязательно прогуливаюсь около каждого объекта на картах 😄

8️⃣ Дом.Клик - главное достоинство этого ресурса - можно получить рыночную оценку жилой недвижимости на основании не только объявлений о продаже, но и с учётом реальных аналогичных сделок, совершенных через сервис.

9️⃣ ГИБДД любезно делится с нами информацией об угонах, ДТП и количестве владельцев авто по VIN-коду.

1️⃣0️⃣ Tbankrot.ru - недешевый, но окупается. Агрегатор торгов, с помощью которого намного легче искать лоты. Хотя поговаривают, что иногда он их прячет и лучше пользоваться разными способами поиска.

1️⃣1️⃣ Налоговый калькулятор: я все считаю сама, но вам советую. Позволяет посчитать налог на имущество, который мы платим с каждого объекта в нашей собственности.

Что нужно для участия в торгах?
Что можно купить на торгах?