Единственное жилье в ипотеке и банкротство

На этой неделе ГосДума приняла новые правила в отношении единственного ипотечного жилья должника. Заработают они после одобрения Советом Федерации, подписания Президентом и вступления в силу. Но мы подготовимся заранее.

В настоящее время правила о сохранении единственного жилья в отношении ипотечных объектов не работают, они продаются на торгах банкротов на общих основаниях.

Скоро станет по-другому. У должников появится возможность вывести единственное ипотечное жилье из стандартного процесса банкротства.

Должник сможет заключить с кредитором (банком) отдельное мировое соглашение, которым будет утверждён план реструктуризации долга, а жилое помещение и земельный участок под ним не продадут с торгов. Более того, долг за должника сможет оплатить третье лицо (например, родственники), и эти деньги будут считаться предоставленными должнику на условиях беспроцентного кредита.

Если иного имущества должника не хватает для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, то 10% стоимости жилья нужно будет внести на спец.счет для дальнейшего удовлетворения их требований.

При этом согласие других кредиторов и арбитражного управляющего для заключения такого мирового соглашения не потребуется.

Что это значит для нас? Возможно квартир на торгах станет поменьше, но поживём - увидим 😉