Какие лоты на торгах лучше не брать?

Покупать на торгах можно все, если знаешь, что с этим делать 😄

Я бы сказала, что есть лоты, с которых лучше не начинать знакомство с торгами. И вот эти лоты:

1️⃣Дебиторская задолженность. Что это такое? Представим, что вы взяли кредит в банке и теперь обязаны ему платить. Если банк разорится, вашу обязанность могут передать другой организации. Это и есть дебиторская задолженность. Можно скупать такие долги, и это очень классная тема, если ты в ней хорошо разбираешься. И очень плохая, если нет. Можно накупить гору задолженностей и не получить ни рубля, т.к. должники могут сами обанкротиться, ликвидироваться или попросту оспорить задолженность.

2️⃣ Юридические лица и доли в них. Никогда не знаешь, что прилетит из прошлого такого юр.лица. Например, доначисления налогов на круглую сумму. Хотя иногда на балансе юрлица, наоборот, может быть много классного имущества.

3️⃣ Доли в недвижимости. С одной стороны, они хорошо падают в цене. С другой, доли потом сложно продать, если вы заранее не проработали стратегию, и например, не договорились о выкупе с другими собственниками.

4️⃣ Жилье с прописанными, особенно несовершеннолетними. Таких прописанных придётся выписывать в судебном порядке. И если в случае со взрослыми вам придётся просто подождать, пока идёт суд (а это может быть полгода и дольше), то в случае с детьми... вы можете навсегда остаться с этими детьми в квартире, точнее до их совершеннолетия 😄

Новичкам на торгах не советую заглядываться на эти лоты, велик шанс уйти в минус и разочароваться в торгах. Берите для начала, может быть, менее выгодные, но и менее рискованные лоты - такие, которые можно будет продать сразу после выигрыша.

*️⃣ А завтра я расскажу, когда все-таки можно и даже нужно брать эти лоты 😉