А по поводу участка: такое встречается редко, чтобы цена на публичке была сильно выше цены на этапе, как здесь 5 млн. и 8 млн. Скорее всего, участок был по каким-то причинам был очень нужен именно этому покупателю.
Выводы:
1. Не жадничаем, если видим выгоду
2. Если чуйка подсказывает, что никто не заявится, ждём следующего этапа.
3. Отращиваем чуйку (приходит с опытом).

Про что рассказать дальше?
🔥 про то, как покупатель на лот за >160 млн. сам наплодил себе конкурентов, т.е. как делать НЕ НАДО
👏 про то, как я ловлю более выгодную цену на публичке