Новости сентября, которые стоит держать в фокусе

Что меняется на рынке строительства и девелопмента этой осенью — собрали важное за сентябрь 👇

◾️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%
При этом регулятор отметил усиление текущего ценового давления и сохранение жестких условий кредитования.

Что это значит: стоимость проектного финансирования пока остается существенным фактором экономики строительных проектов. Для девелопера особенно важны точный расчет сроков, бюджета и финансовой модели проекта.
🔗 Подробнее

◾️ Переносы сроков ввода жилья достигли 60%
По данным, опубликованным ЕРЗ в сентябре, доля новостроек с переносами сроков ввода в России достигла 60% против 40% годом ранее. Среди причин называют дорогое финансирование, снижение спроса, дефицит кадров, сложности с подрядчиками и логистикой.

Что это значит: управление сроками становится одной из ключевых задач проекта. Чем раньше выявлены риски в проектировании, поставках и согласованиях, тем меньше вероятность, что они превратятся в задержку строительства.
🔗 Подробнее

◾️ У семейной ипотеки меняются условия
С 1 октября 2026 года меняются параметры семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Для ИЖС сохраняется ставка 6% независимо от количества детей и региона.

Что это значит: изменение условий льготной ипотеки может повлиять на структуру спроса и продуктовые решения девелоперов. Важно следить за тем, как меняется доступность разных форматов жилья в конкретных регионах.
🔗 Подробнее

◾️ ИИ приходит в строительную экспертизу
Петербургская Госэкспертиза представила ИИ-сервис, который распределяет экспертов между разделами проектной документации с учетом их компетенций и текущей нагрузки. Пока система работает в тестовом режиме.

Что это значит: цифровизация строительной отрасли постепенно переходит от работы с документами к автоматизации конкретных профессиональных процессов. Цифровые инструменты становятся частью обычного проектного цикла.
🔗 Подробнее