В стартовом прайсе на все квартиры в Simphony 34 МР планирует заработать 25,7 ярдов за 102 тыс. кв. м, соответственно при росте строительной готовности эта сумма будет увеличиваться, подозреваем, что в фин. модели на проект заложено доходов порядка 40 ярдов.

Сейчас средневзвешенная 252 тыс. руб./кв. м. на весь объём и 247 тыс. руб./кв. м на то, что в продаже. На старте стараются вывести неликвид, чтобы мамкины инвесторы все смели и поддержали продажи.

Мы оценивали старт проекта в 190 тыс. руб./кв. м. МР выводит по 247 тыс. руб./кв. м. Это овер прайс изначально, а ещё ключи во 2 квартале 2024 года, то есть по мнению МР даже с ростом цены 10% в год на финише ценник должны быть 360+ тыс. руб./кв. м. за ТТК в районе Дмитровки такие цены, а при желаемой доходности 15% - это более 430 тыс. руб./кв. м. ещё раз повторю – за ТТК в районе Дмитровки.