Наконец-то близится старт проекта на ЗУ «Часовая, 6/3». Эта площадка в рамках застройки бывших активов Настюши ещё могла попасть в реализацию лет 10 назад. Даже был сделан совершенно неактуальный по текущим правилам и взглядам массинг. Но время прошло, и вот переименованный Бэсткон в DAR готовит к старту проект «ДД:ОО:ММ», но, во всяком случае, именно такое название палит товарищ Мухин. Как это читать, записывать в базы и т. д. — абсолютно неизвестно. Очередной брендинг ради брендинга. Простое название «Часовая, 6» было бы куда понятнее и логичнее. Ну или какое-то алаверды в сторону «Сокола» или «Аэропорта».

Общая площадь проекта — 25 тыс. кв. м, высота — обошлись без доминант, всего 90 метров. Архитектура — СПИЧ. Такой СПИЧ стандарт, когда разделили на три объема и объемы все три разные, один белый, другой черный, третий стеклянный. Как говорится, ТЗ архитекторам было написано в формате «сделайте так, чтобы побыстрее город пройти». Вот и сделали, всё в лучших традициях архитектурных излишеств. Разве что стилобатная часть устаревшая. Сейчас в моде 3-4 этажа, а тут вон всего в один этаж отбились от окружающей действительности.

В локации сейчас прайсмейкер — это Форма с проектом Соул. Ребята долго шли с ценником 520-540 тыс. руб./кв. м, а вот с весны 2025 года вывернули всё до 680 тыс. руб./кв. м. Конечно же, это отразилось на темпах продаж. Если по 520-540 тыс. руб./кв. м был темп больше 2, а то 3 тыс. кв. м в месяц, то с ценой под 700 уже желающих мало, продажи упали ниже 1 тыс. кв. м в месяц. Учитывая такую динамику в Форме и всего 25 тыс. кв. м у DAR, Часовую, 6/3 будут выводить не ниже 700 тыс. руб./кв. м. Стройки-то будет на 3 года минимум, а значит, темпа выше 0,7 тыс. кв. м в месяц не надо.

Также в локации ожидаем проект MR «Серегина, 5–7», там уже офисник вывалили в рынок, осталось жилье дождаться, а также два проекта Мангазеи: «Красноармейская, 11» и «Мишина, 56». В более далекой перспективе площадки: «Петровско-Разумовский, 29»; «2-я Хуторская, 38А».