На прошлой неделе мэр Москвы рассказал, как развивается территория Сколково. Первая очередь кластера креативных индустрий, видеоигры и анимация, уже работает. Следом откроют кластер медиатехнологий, новые технопарки, медколледж и спорткомплекс. Город утвердил проект планировки территории свыше 400 га, это около 2,7 млн квадратных метров новой недвижимости.
Главная новость — будет построена станция метро. Об этом было написано еще в градостроительном плане Сколково в 2010 году. Как видите, не прошло и 16 лет. Правда, в марте город снял с 2026 года 10,2 млрд рублей, заложенные на проектирование этого участка, и перенёс их на 2027–2028. Запуск линии планировали на 2031 год.
Про эту территорию у меня личная история. Когда я работал в "Сколково", я занимался передачей 386 га территории Инновационного центра "Сколково" из федерального подчинения в ведение Москвы и готовил постановление правительства Москвы о включении этой территории в состав города.
Что это дало фонду? У "Сколково" появилась отдельная строчка финансирования в бюджете Москвы, технопарк вошёл в число московских технопарков и стал частью городской инфраструктуры. Всё, о чём сейчас отчитывается Сергей Собянин, выросло уже из этого решения.
Для бизнеса тут важно другое. Московская прописка территории никак не привязала к ней участников. Компания из Новосибирска, Казани или Владивостока получает статус участника "Сколково" и пользуется федеральными льготами, никуда не переезжая. Налог на прибыль 0%, освобождение от НДС, страховые взносы 15% вместо 30. Это уникальная особенность именно "Сколково".
Теперь посмотрите на соседей. В Москве работает ещё один ИНТЦ МГУ "Воробьевы горы", и набор льгот там такой же. Только размещаться нужно физически на территории, плюс заказывать у управляющей компании обязательные услуги, 1–2% от оборота. Эту "подписку" на сервис вы платите каждый год, и экономию считаете уже после неё.
Поэтому режим выбирают по обязательствам, которые он на вас навешивает, и не по цене входа, а по стоимости издержек vs LTV полученных льгот. Рендеры новых кластеров и статус территории на вашу экономику не влияют никак.
❓Хотите посчитать, что даёт "Сколково" на вашей модели, напишите Лизе