СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО | ProLex_law_firm

🔔Друзья, сегодня мы делимся с вами целым архивом полезных лекций от Шанинки!

Документ 1987 года, юридически необязательный, гид по составлению ерс-контрактов, может упростить процесс структурирования сделки и подготовки проекта контракта, особенно полезен для начинающих специалистов. Ряд формулировок могут быть использованы в качестве пунктов контракта, в частности, разделы: Субподрядчики, Переход рисков, Возмещение ущерба, Прекращение действия контракта.

Для удобства использования документ прилагается в формате Word.

Лидеры строительной отрасли на одной площадке
18 февраля, Москва – Первая ежегодная отраслевая конференция “ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА: новые вызовы и перспективы”
Событие объединит ведущих юристов-практиков в сфере строительства.
Подробная программа и билеты по ссылке: https://legalconf.ru/construction?utm_source=zakonru&utm_medium=all&utm_campaign=promo
*Реклама

Упущенная выгода в строительном подряде

Расчет упущенной выгоды специфичен в любой сфере. Особенно много вопросов возникает при определении величины неполученного дохода по договору строительного подряда.

Как же обосновать размер упущенной выгоды?

Часто ко взысканию заявляют сумму, равную сметной прибыли. Однако это работает, лишь когда эта величина — единственный «профит», на который подрядчик получил бы от выполнения договора.

Чтобы рассчитать упущенную выгоду, корректно использовать один из двух методов: ретроспективные данные или экономическое моделирование. И более правильный — последний.

🔹 Почему предпочтение отдается экономическому моделированию?
🔹 Как определить расходы подрядчика для оценки упущенной выгоды?
🔹Какая формула расчетов будет оптимальна в строительных спорах?

Ответы на эти вопросы — в новом материале на нашем портале. Внутри — особенности определения упущенной выгоды, экспертные советы Ильи Жарского и разбор случаев из практики.

#договорные_убытки #упущенная_выгода

Если продавец является застройщиком, то гарантийный срок составляет пять лет или два года?

https://zakon.ru/discussion/2023/1/16/prodavec-zastrojschikgarantijnyj_srok_2_goda_ili_5_let

✅Чек-лист: Какие условия необходимо дополнительно проверить в договоре строительного подряда. Практические рекомендации

1️⃣Общие моменты
2️⃣Риски заказчика
3️⃣Средства правовой защиты в случае просрочки выполнения работ
4️⃣Форс-мажорные обстоятельства
5️⃣Переуступка и субподряд
6️⃣Страхование
7️⃣Разное

Автор: Константин Лушников - Руководитель Центра развития компетенций в сфере строительного права и управления юридическими проектами ВШЮА НИУ ВШЭ, управляющий партнер Юридической компании ProLex.


Скачивайте подробный чек-лист👇

С Костей Лушниковым @konstantin_lushnikov у нас особая история. Впервые, он пришел к нам на Marketing Forum, почти два года назад. Помню, как после форума, он пожал мне руку и поблагодарил за крутой формат. Знаете, обычно люди скрывают эмоции, но я запомнил искренность Кости и еще ребят из Хабаровска. Они реально кайфовали, не спешили уходить и делились впечатлениями. Для организатора это большая награда и счастье.
⠀
Позже, я узнал что Костя 15 лет работал инхаусом в крупнейших промышленных предприятиях. Теперь развивает собственную юридическую компанию. Нас впечатлил уровень экспертности и Костя стал партнером, и спикером форума Бизнес-Право.

Мы особо не общались, но в соцсетях я видел что Костя организовывает в НИУ ВШЭ круглые столы для юристов в сфере строительства.

Однажды, мы посетили одно из его мероприятий в Вышке и меня удивила настойчивость с которой Костя добивается своих целей. Очень радует его открытость и жажда новых знаний. Всего за год, он разработал и запустил сильнейший курс с лидерами отрасли, на базе ВШЭ, проделав колоссальный объем работы.

В августе, мы сделали первый совместный проект, тревел-тур в Приэльбрусье. Костя сам составлял маршрут и программу. В ноябре, мы организовали круглый стол по продажам юридических услуг. Именно Костя предложил мне стать преподавателем в ВШЭ и принять участие в новом курсе по маркетингу.

Как видите, наши отношения прошли закалку и мы готовы для следующего шага.

18 февраля, в Москве мы проводим конференцию “Юридическая защита строительного бизнеса”. У меня нет опыта работы с этой аудиторией, а у Кости нет опыта организации конференции такого уровня. Нам есть чему поучиться друг у друга.

Одно я знаю точно. С такими амбициями (хотел сказать🥚🐣😅) у нас все получится. Эта конференция станет одной из лучших в своей отрасли. Посмотрите состав спикеров. Начало впечатляющее, не так ли?

Переходите по ссылке и регистрируйтесь на это историческое событие. Меняйте свою жизнь и исполняйте мечты, вместе с LegalConf. До встречи🤝

P.S. после конференции, крутое After-party и наш фирменный нетворкинг😎🔥

Принять участие >>>>>>>

Коллеги, всем доброго вечера!

Мы в Центре развития компетенций в сфере строительного права ВШЮА НИУ ВШЭ запускаем серию авторских вебинаров по строительной и околостроительной тематике.
Первый вебинар у нас по ГЧП проектам в теплоэнергетике и ЖКХ.

Читает Антон Чертов, к.ю.н, заместиль директора департамента взаимодействия с регионами и государственными органами ПАО "Квадра", а также мощнейший специалист и отличный человек.

Уверены, что вам и членам ваших команд будет интересно и полезно.

Начало сегодня в 19.00
Присоединяйтесь к трансляции! 👇

Дата публикации: 29.11.2022
Не знаю как, но у нас для вас книга из будущего😅

Контракты FIDIC являются наиболее широко используемыми контрактами для международного строительства во всем мире и применяются во многих различных юрисдикциях, как в странах общего права, так и в странах гражданского права. Для любого строительного проекта Общие условия контракта, опубликованные FIDIC, должны быть дополнены Особыми условиями, которые определяют специфические требования данного проекта.

Книга "Контракты FIDIC в Европе: Практическое руководство по применению" предоставляет читателям подробное руководство и ресурсы для подготовки Особых условий, которые будут соответствовать требованиям применимого законодательства, действующего на объекте, где ведутся работы, и регулирующего права договора, для ряда юрисдикций, в которых используются контракты FIDIC. Эта книга полностью повторяет формат книги "Международное применение контрактов ФИДИК", с добавлением описания строительной отрасли и информации о влиянии COVID-19 на исполнение и действие строительных контрактов в каждой юрисдикции.

Эта книга является обязательным чтением для профессионалов строительной отрасли, юристов и студентов, изучающих строительное право.

Практика высших судов по вопросу отмены разрешительной документации на строительство в порядке самоконтроля
 
Опубликованы судебные акты Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ, посвященные вопросу отмены органами местного управления выданной ими разрешительной документации на строительство в порядке самоконтроля.
 
Так, Верховный Суд РФ признал правомерным отмену разрешения на строительство, если было установлено, что предоставленная застройщиком для получения разрешения на строительство проектная документация не соответствовала требованиям применимого законодательства.
 
В свою очередь, Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос отмены органом местного самоуправления выданного им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после того, как объект был поставлен на кадастровый учет и право собственности на него было зарегистрировано в ЕГРН.
 
Подробнее – в нашем обзоре ниже.

Самовольное строительство: 15 позиций из нового Обзора практики ВС

Могут ли признать постройку самовольной, если права на нее зарегистрированы в ЕГРН? Получится ли оформить право собственности на самовольную постройку, если нет разрешения на строительство? Когда к требованию о сносе самовольной постройки применяется трехлетний срок исковой давности? Могут ли владельцы соседних участков потребовать сноса самовольной постройки? ВС собрал практику по самовольному строительству в новом обзоре.

Читайте здесь.

*Бонус: в конце материала есть открытая видео-лекция о критериях самовольной постройки от доцента СПбГУ Сергея Стрембелева из курса Legal Academy «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

@shortreadlaw

Самовольное строительство: новый обзор Верховного суда

В обзор включили 31 правовую позицию. Их разделили на 3 блока:
🔹применение норм материального права (п.п. 1-24);
🔹процессуальные вопросы (п.п. 25-28);
🔹исполнение решений о сносе или приведении самовольной постройки в надлежащее состояние (п.п. 29-31).

В частности, ВС РФ разъяснил: нельзя взыскать расходы на представителя и судебную строительно-техническую экспертизу по иску о признании права собственности на самовольную постройку. Правило действует при отсутствии нарушений ответчиком прав истца (п. 27).

Решение о сносе самовольной пристройки к многоквартирному дому может принять только суд (п. 23).

Отсутствие прав на земельный участок, на котором расположена постройка, и невозможность устранить это нарушение – достаточные основания для признания постройки самовольной (п. 19). Отсутствие разрешения на строительство, наоборот, само по себе не блокирует признание права собственности на постройку (п. 9).

Документ: Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ 16.11.2022)

Получить бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс https://login.consultant.ru/demo-access/