📍 Новосибирск. Обрушение кровли ТЦ, которое привело к жертвам среди населения.

По информации СМИ- здание построено без разрешительных документов.

📍я не буду давать эмоциональную оценку данному событию ( хотя все кипит🔥), хочу прокомментировать с точки зрения ответственности.

‼️Если здание построено без разрешения на строительство (самовольная постройка, самострой) или нарушены правила эксплуатации здания, то последствия для собственника в случае обрушения с гибелью людей намного серьезнее, чем кажется.

🔥 Факт самостроя станет ключевым отягчающим обстоятельством и практически лишит собственника каких-либо возможностей для защиты.

Вот какие дополнительные и ужесточенные последствия его ждут:

1. Резкое усиление уголовной ответственности
Факт строительства без разрешения однозначно доказывает преступную небрежность или пренебрежение нормами безопасности с самого начала.
Это влияет на квалификацию:

· Статья 238 УК РФ («Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности») применяется практически автоматически, так как здание изначально не соответствовало и не могло соответствовать законным требованиям безопасности.

· Статья 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности) также будет применяться, но суд будет рассматривать отсутствие разрешения как грубейшее нарушение с отягчающими последствиями.

· Возможна квалификация по статье 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ») — если будет доказано, что к гибели людей привело не только состояние здания, но и нарушения в процессе его возведения.

Собственнику будет невозможно доказать, что он «принял все меры» для безопасной эксплуатации, поскольку сама постройка была изначально незаконной и, следовательно, небезопасной.

2. Административная ответственность за самострой

Помимо ответственности за последствия, собственник уже давно должен был понести наказание за сам факт самостроя (по ст. 9.5 КоАП РФ).

‼️Куда смотрела местная администрация...вопрос риторический.

Это мог быть крупный штраф и предписание о сносе.
Невыполнение этого предписания также является нарушением.

3. Гражданско-правовые последствия (иски пострадавших)

Здесь позиция собственника крайне уязвима:

✅Виновность будет установлена практически безусловно.
Суд даже не будет глубоко исследовать технические причины обрушения — факт незаконного строительства уже является доказательством вины.

✅Страховка скорее всего отсутствует.
Самострой невозможно застраховать в законном порядке.
Никакие страховые выплаты не покроют ущерб, и вся финансовая тяжесть ляжет лично на собственника и его имущество.

✅Размер компенсаций морального вреда будет максимальным, так как действия собственника будут расценены судом и общественностью как особо циничные, ставящие под угрозу жизнь людей ради экономии или избегания бюрократии.

4. Проблемы с признанием права собственности на самострой (которые теперь превратятся в дополнительное наказание)

По Гражданскому кодексу (ст. 222 ГК РФ) самострой можно было легализовать через суд в исключительных случаях, если он соответствует всем нормам и не нарушает права других.

После трагедии:

· О легализации не может быть и речи.
· Собственника обяжут за свой счет снести остатки здания и расчистить территорию (если это еще актуально).
· Земельный участок под самостроем может быть изъят у собственника, если суд установит, что использование участка с таким нарушением недопустимо.

5. Ключевой вывод следствия и суда

Следствие и суд будут исходить из простой логики:

Здание, построенное без разрешения, не проходило обязательных проверок на стадии проектирования и строительства (государственную экспертизу проекта, авторский и технический надзор, приемку комиссией).

Следовательно, оно изначально потенциально опасно, а его собственник осознанно допустил эту опасность, грубо нарушив закон.

‼️Итог:

Для собственника незаконно построенного здания в вышеописанной ситуации последствия будут максимально суровыми:

1. Вероятность реального и длительного тюремного срока стремится к 100%.
#стройконсалтинг