Продолжаем...

2. Фаза закупок и контрактов: "Реальность рынка"

✅Волатильность цен на материалы:

Строительство — процесс длительный.
Цены на металлопрокат, цемент, кирпич, оборудование могут резко вырасти за время реализации проекта из-за изменений курса валют, санкций, логистических кризисов или скачков спроса.

· Пример: Знаменитый Сиднейский оперный театр. Изначальный бюджет в 1957 году составлял 7 млн австралийских долларов.

К моменту окончания строительства в 1973 году стоимость выросла до 102 млн.

Одной из ключевых причин были инновационные и сложные конструкции крыш-"скорлуп", которые оказалось невозможно построить по первоначальному проекту, потребовались дорогостоящие материалы и перерасчеты.

✅Ошибки в тендерной процедуре:
Побеждает тот подрядчик, который дал самую низкую цену, иногда демпингуя ниже себестоимости.
После победы в тендере он начинает искать пути повышения цены через многочисленные дополнительные работы и изменение условий контракта.

И это ещё не все...продолжение последует обязательно.

Всем удачи и хорошего дня ❤️