🇬🇪PRO-Инвестии в недвижимость в Грузии

⚡️ SEMIRA: ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН ОСТАЛОСЬ СОВСЕМ НЕМНОГО

В ближайшее время застройщик повышает цены на 10%

Почему для инвестора интересны последние лоты по текущей стоимости 👇

• Допустим, квартира стоит $30 000
• Первоначальный взнос по нашим условиям 20% = $6 000

После повышения на 10% стоимость аналогичного объекта составит уже около $33 000

Прирост стоимости — $3 000, что эквивалентно 50% от внесённых $6 000

И всё это может произойти буквально за период между покупкой по текущему прайсу и переходом застройщика на новый

Именно в этом одна из причин, почему мы любим ранние точки входа, а не ждём, пока проект уже построен и большая часть роста заложена в цену

Сейчас в Semira Tolia ещё можно успеть забрать видовые варианты по текущему прайсу

Сам комплекс — современный проект на Новом бульваре Батуми:

🏠 11 этажей, 336 апартаментов
🧖‍♀️ SPA & Wellness
🏊 бассейн
🏋️ фитнес
🍽️ ресторан
👩‍💻 коворкинг
👶 детские зоны
🌿 благоустроенный двор
🅿️ паркинг
💂‍♀️ охрана, консьерж

А для инвесторов HOLD действуют специальные условия входа: первоначальный взнос 20% + инвестиционные каникулы

Хотите посмотреть, какие видовые лоты ещё остались до повышения?

Напишите нам «SEMIRA» в личные сообщения — отправим актуальные варианты, цены и сделаем расчёт под ваш капитал

🔴 Запись эфира готова

👉 СМОТРЕТЬ 👈

🤝 Те, кто планирует сотрудничество с нами в качестве агента по недвижимости, пишите мне, добавлю вас в отдельный рабочий чат.

Всех благодарим за участие в эфире, ваше внимание и ваши интересные вопросы!

В течение вечера выложим для вас запись эфира, чтобы вы могли ещё раз внимательно изучить все нюансы нашей стратегии.

Для тех, кто готов сотрудничать и хочет обсудить условия, пишите в личные сообщения @Guzel9933 📩

Подключайтесь к эфиру:

https://us06web.zoom.us/j/88043208304?pwd=JcUP6K2QOzkFH7NVAslS6EbshFGNbU.1

Встречаемся на эфире уже через час 🔥

🔥 ЗАВТРА ПРОВЕДЁМ ПРЯМОЙ ЭФИР ВМЕСТЕ С ЗАСТРОЙЩИКОМ

Завтра разберём одну из самых интересных точек входа, которые сейчас видим на рынке Батуми и покажем, как при относительно небольшом стартовом капитале может выглядеть стратегия с потенциальной доходностью 80–100% на вложенный капитал

И самое интересное: к эфиру подключится сам застройщик

Сможете напрямую задать ему любые вопросы по проекту, строительству, документам, срокам и условиям покупки

На эфире разберём, почему мы сами выбрали этот проект для инвестиций, текущую цену входа, рассрочку и инвестиционные каникулы, как может работать переуступка и за счёт чего вообще формируется потенциальная доходность

Покажем цифры и расчёты на конкретных квартирах, без абстрактной теории, и в конце ответим на ваши вопросы

Если сейчас думаете об инвестициях в недвижимость Батуми — этот эфир точно стоит посмотреть 🤑

📍 Завтра, в прямом эфире
🕐 17:00 МСК

вот это отличный вариант по 800$, но это 2 ой этаж
50.8 кв.м.
40640$
1+1
ПВ 8128$
платежи: 993$/36 месяцев

вот такая есть на 2 ом этаже по 800$, но там балконы не ровные.
37840$
800$
пв: 7568$
Платежи: 840$

вот это отличный вариант и по площади и по стороне, единственное мы брали её за 800$ на 3 ем и 4 ом этаже, она есть на 5 ом , но чем выше этаж, тем дороже.
880$ кв.м.
45.7 кв
номер: 31
40216$
первоначальный взнос 20%, это 8043$
с января платежи: 894$ в месяц/ 36 месяцев
если сразу оплачивать: 37931$/830$ кв.м.

осталось всего 3 лота по 800$ кв.м.
Успевайте, таких цен больше не будет.
По всем вопросам: @Guzel9933

🇦🇪 ПОКА МЫ ГОВОРИМ ПРО $800 ЗА М² — ИНВЕСТОРЫ УЖЕ ПОКУПАЮТ

Сейчас наш застройщик представляет проект на крупной презентации в Дубае, где собрались более 3 000 участников рынка

И среди тех, кто приехал туда знакомиться с проектами и выбирать недвижимость для инвестиций, были в том числе наши инвесторы, которых мы отправили на презентацию от HOLD REALTY

И самое интересное — они уже выбрали и купили свои квартиры 🏠

Почему мы сейчас особенно много говорим об этом проекте?

Потому что на данный момент здесь ещё можно зайти по цене от $800 за м²

Это та стадия, когда мы сами любим рассматривать объект для инвестиционной стратегии: ранняя цена входа, пока основной объём предложения ещё не разобран и проект только набирает внимание инвесторов

Но после презентации интерес к проекту заметно вырос, и часть квартир уже уходит в продажи

Поэтому здесь мы действительно не советуем откладывать решение на несколько месяцев. Текущие лоты и цена $800 за м² не будут доступны бесконечно

Если вы тоже рассматриваете недвижимость в Батуми именно как инвестицию, напишите нам в личные сообщения и мы вас проконсультируем

🇬🇪PRO-Инвестии в недвижимость в Грузии pinned a photo

🏙 Как увеличить капитал с помощью недвижимости в Батуми?

14 сентября в 18:00 по Грузии проведём практический Zoom с инвестором.

Инвестор Гузель, за плечами которой более 20 лет опыта, наглядно разберёт готовую модель роста капитала: реальные цифры, расчёты и варианты стратегии с учётом текущей ситуации на рынке недвижимости Батуми.

На эфире вы сможете:
• увидеть реальные кейсы тех, кто уже инвестирует;
• задать Гузель свои прямые вопросы;
• разобраться в цифрах и расчётах без теории ради теории;
• понять, как сегодня можно использовать недвижимость для роста капитала.

🎁 Также к эфиру присоединится приглашённый гость от компании-застройщика.

14 сентября | 18:00 | Zoom

ℹ️Ссылка на встречу будет опубликована в этом канале за пару минут до начала

🔥 Времени мало, чтобы успеть забрать по $800м²

Прежде чем что-то предложить своему инвестору, я всегда задаю себе вопрос: а купила бы я себе эту недвижимость?

Если мой ответ нет, я никогда не предложу эту недвижимость инвестору.

Ни за какую комиссию, ни за какие деньги, потому что моя репутация мне намного дороже.

Я тщательно выбираю каждый объект для инвестора, чтобы был невысокой этажностью дома, газовое отопление, чтобы была ликвидность, хорошая точка входа, эксклюзивные условия, удобные, выгодные, чтобы была возможность переуступки.

Я очень тщательно выбираю эти объекты. И сейчас есть возможность зайти на пресейли за 800$.

Эта возможность продлится недолго, поверьте мне. Еще 2-3 недели, потом такой возможности не будет. Поэтому пишите и приобретайте выгодную инвестицию!

Контакт для связи: https://t.me/Guzel9933

Ребята пресейл 1600$ кв.м.🙄
Почему бы я не взяла?
1. точка входа завышена
2. плотная постройка рядом
3. Небоскрёб 40 этажей ( я беру не больше 15 этажей)
4. не понятная история у застройщика
5. в этом районе большая конкуренция по сдаче в аренду
6. земли мало для строительства такого комплекса
7. окупаемость не быстрая
8. в договоре запрещена переуступка