Итак. Опровергаем чушь. Ну или просто раскладываем по полкам.

Предложение было таким. Выкупаем у застройщиков нераспроданный объем жилья с дисконтом 30%, его раздаем нуждающимся. Естессна, за счет федерального бюджета. Заодно спасаем стройку, у которой, по мнению депутата с фамилией Панеш (трудно понять как склоняется, поэтому пусть будет так), объем нераспроданных юнитов колеблется от 49 до 67% от всего пула.

Поехали.

1️⃣ А с каких пор бюджет стал резиновым? К дефициту в 6 триллионов добавить еще парочку - ерунда? И если что, поднимем НДС до 25% и введем его прям сразу? Чтобы доллар стоил 200, а инфляция была 15% уже по Росстату? Где деньги брать-то на такой шоппинг?

2️⃣ С сиротами из детских домов - это вообще сплошной ужас. Там квартир ждут по 5-10 лет. Но их и покупают обычно за счет регионов, а не госказны. Вообще эту проблему должны были решить еще лет 10 назад. У каждого города не может не быть денег на то, чтобы построить пару домов серии П-44 для таких вот целей. Вот вам и доходные дома в миниатюре - часть объема сдавать, часть продавать, в часть - заселять тех, кто приехал работать по аналогии с госслужбой в Москве в централке разных госведомств. Можно было решить? Можно.

3️⃣ Молодые и многодетные семьи - туда же. Вместе с другими очередниками. Обмен ветхого жилья без программ реновации - это из серии "вот убьют, тогда приходите". Пока общественность не начнет рубиться вместе со СМИ, ничего не сдвигается. Потому что работать лень. А любой такой кипиш бьет по KPI и карьерным перспективам - на бумаге-то все прекрасно, краска только высохла на земле/травке. То есть и здесь это одна из историй, которой должен был заниматься Минстрой и его ветки в федеральных округах.

4️⃣ Даже если раздать многодетным квартиры, где им жить-то? Сейчас 80% юнитов в новостройках, а кое-где и все 100% - это однушки, двушки и студии. Двушка для семьи с двумя детьми едва пройдет по нормативам жилой площади на человека. А если детей больше? А если у кого-то ограниченные возможности? Опять не складывается паззл.

5️⃣ А кто сказал, что застройщики продадут с таким дисконтом? Или Панеш посмотрел рекламу одного девелопера и решил, что это ок? У строителей финмодель схлопнется в мясо, какие дисконты на такой объем жилья. Проще взять и национализировать тогда вообще. И пытаться перепродать. Аттракцион новый. Не будет никто продавать все подряд с такой скидкой, у того застройщика с ней идет очень ограниченный пул неликвидных юнитов. Точка.

Как обычно это бывает, цитируемости человек набрал. KPI выполнен. Но расстраивает, что такие странные вещи говорит зампред комитета по бюджету и налогам. Вот где реальный провал.

Ваш Профессор