«Здание с водонапорной башней - одна из первых построек города», 1900- е годы, Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Кирова, 2, стр. 1 (здание санатория доктора Будзинского, сейчас корпус санатория «Маяк»), является объектом культурного наследия регионального значения. Здание было выполнено в неомавританском стиле по проекту архитектора М.И. Ловцова.

Предмет и зоны охраны объекта не утверждены. Границы территории утверждены приказом администрации Краснодарского края от 16.11.2018 № 288-КН. В соответствии с данным приказом на территории объекта культурного наследия запрещается строительство пристроек к объекту культурного наследия, градостроительная, хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия, размещение на территории объекта культурного наследия временных построек, киосков, навесов, а также иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

02.02.2021г. управлением государственной охраны объектов культурного наследия проведены мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия регионального значения, в результате которых выявлены факты нарушения обязательных требований в части возведення диссонирующих строений и сооружений, частично расположенных в пределах территории памятника.

В связи с вышеизложенным, управлением 12.03.2021г. в отношении АО «Санаторий «Маяк» и виновного должностного лица составлены протоколы об административных правонарушениях по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которых постановленнями Анапского городского суда от 21.04.2021г. виновные лица привлечены к административной ответственности.

Охранное обязательство данного объекта культурного наследия утверждено приказом администрации Краснодарского края от 03.09.2021 № 650-кн, которым предусмотрено требование организовать работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит-систем в срок до 4 квартала 2022 года.
Однако в установленный срок вышеуказанное требование охранного обязательства исполнено не было, в связи с чем управление обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о понуждении правообладателя объекта культурного наследия к исполнению данных требований. Очередное судебное заседание назначено на 28.06.2023г.

P.S. Что важнее – историческая ценность или прибыль санатория? Покажет время и установит суд.