Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд сегодня, 31 мая, спустя 3 месяца, рассмотрел жалобу ООО «Градстрой» и оставил решение суда первой инстанции в силе. Застройщик не сможет построить жилой многоквартирный дом рядом с ЖК «Лазурный».

Так как решение вступило в законную силу земельный участок по адресу ул. Маршала Одинцова, 25в (кадастровый номер 36:34:0105006:5) площадью 1,96 Га будет возращен в государственную собственность. Правда вернется он все с тем же видом разрешенного использования - для жилой застройки. Изначально всем было ясно, что ООО «Градстрой» депутата Михаила Гусева не собирается стоить там дом, не своими силами уж точно. Участок находился у них на «передержке».

В дальнейшем власти города, чтобы сдержать свое обещание, должны будут выступить с инициативной внесения изменений в ПЗЗ о разрешенном виде использования земельного участка. Жители предлагают благоустроить эту территорию и сделать парк отдыха, а губернатор Александр Гусев еще летом 2023 года завил - если участок будет изъят, то его передадут под строительство дошкольного учреждения.

Будет ли на изъятом участке построен социальный объект или сделан парк – завит от властей города. Исключать возможность того, что на территории рано или поздно возведут очередной жилой дом со встроено-пристроенным детским садом тоже до конца нельзя, так как официальных документов, подтверждающих намерение властей отдать землю под строительство социального объекта, еще нет, есть только слова.

Стоит отметить, что это пока первый случай, когда прокуратуре Воронежской области удалось выиграть земельный спор у крупного застройщика. В 2024 году Арбитражный суд Воронежской области отказал прокуратуре в изъятии земли у ГК «Развитие» и у ООО «ТрейдМаркет», но решения еще не вступили в законную силу.
#Застройщики_Воронеж #Градстрой