​​BIM моделирование для застройщиков. Как работает на практике?

Цифровая модель здания содержит характеристики всех элементов, от несущих стен и кровли до шаровых кранов в теплоузле. В BIM-модели можно посмотреть все материалы, оборудование, стоимость, графики производства работ, и при этом модель одновременно доступна всем участникам строительства.

После завершения стройки модель передают эксплуатирующей организации, и даже спустя много лет можно понять, какие технические решения были использованы. А еще заранее можно узнать, у какого оборудования истекает срок эксплуатации и можно спланировать ремонт или замену.

Какие проблемы решает?
С помощью BIM застройщики могут точно контролировать расходы, видеть в реальном времени отчеты по закупкам и использованию материалов. BIM-модель позволяет быстро построить график производства работ, за секунду узнать планируемый срок готовности любого элемента здания. В связке с электронным документооборотом и электронными цифровыми подписями BIM-модель резко сокращает объем «живого» контроля на стройплощадке, в том числе со стороны государства.

Первым объектом в России, который спроектировали по BIM-технологии, стал детский сад от ГК «Эталон» в Санкт-Петербурге. Проект прошел госэкспертизу также в цифровом формате и получил заключение в сентябре 2020 года. Сейчас BIM используют многие крупные застройщики, в том числе ПИК, Самолет, Брусника и др.

Уже с 1 января 2022 года все государственные строительные заказы в России должны проектироваться в BIM.
Так что, скоро цифровое управление строительства тоже наступит...

@prodigitalconstruction

#мнение