📌 Снимать или покупать? Грубый, но честный расчёт

🎬 Допустим, у вас есть 25 миллионов рублей. Сравним два сценария, спустя 10 лет.

▶️ Сценарий 1. Покупка.
Покупка квартиры за 20 млн и проживание в ней.
➖Консервативный прогноз роста качественной московской недвижимости — удвоение стоимости за 10 лет.
▪️Итог: актив стоимостью 50 млн рублей. На аренду не потрачено ни рубля. Капитал защищён от инфляции.

▶️ Сценарий 2. Аренда и депозит.
Депозит 25 млн под 10% годовых( хороший % на горизонте 10 лет в среднем), аренда той же квартиры — 120 тысяч в месяц (1,44 млн в год).
➖За 10 лет на аренду безвозвратно уходит минимум 14.4 млн рублей (без учёта подорожания и с учетом подорожания до 18–20 млн).
➖Доход с депозита: теоретически 2,5 млн в год. Минус аренда остаётся 1 млн руб. на жизнь, налоги и комиссии. Тело вклада почти не растёт. Даже при реинвестировании остатка через 10 лет на счету будет около 34–36 млн рублей.
▪️Итог: 36 млн рублей и необходимость платить за жильё пожизненно.

▶️ Финальный счёт за 10 лет.
▪️Собственник: квартира ценой 50 млн руб. Физический актив можно продать, жить в нём или сдать. Капитал вырос.
▪️Арендатор: 36 млн рублей. На них нельзя купить ту самую квартиру за 50 млн. 14–18 млн подарены арендодателю.

🔶 Вывод:
Аренда — тактический инструмент для гибкости. Но превращать её в жизненную стратегию при наличии капитала — это спонсирование чужого ипотечного портфеля за счёт будущего своей семьи.

🔔 Мы можем предложить вам подобрать квартиру и просчитать более детально финансовый результат при покупке и аренде на горизонте 10-20 лет и выбрать более выгодный вариант для вас.

🤵‍♂ За консультацией
👉 Обращайтесь: @YG_2M

👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr