ВС РФ разрешил дарить коммерческую недвижимость супругам и родственникам без НДФЛ

Ситуация: ИП-мать получила от ИП-дочери в дар 11 коммерческих объектов. Налоговая доначислила НДФЛ. Суды трёх инстанций отказали в льготе, предусмотренной для дарения между близкими родственниками.

Верховный суд указал: как и при наследовании, льгота зависит только от факта родства. Ни назначение, ни характер использования недвижимости, ни статус ИП значения не имеют. Цель льготы и состоит в том, чтобы родственники могли передавать имущество друг другу без налогов. Суды не могут вводить дополнительное условия для льготы без изменения закона.

Надеемся, что эта позиция будет воспринята в судебной и правоприменительной практике. По-прежнему остаются вопросы с начислением НДС при дарении между родственниками-ИП.

Источник: Определение СКЭС ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-28917/2023