Наткнулись на странные цифры: одна греческая консалтинговая компания подсчитала, что спрос на «Золотую визу» со стороны покупателей из-за пределов ЕС оказывается даже не упал, а рухнул… тут надо понимать: речь идет не о принятых заявках, а именно о спросе. Причем в начале года. Причем у конкретной фирмы.
Поэтому… Официально с объемами выдачи в Элладе все в порядке. В 2025 году вообще был бум: греки выдали почти 9000 «золотых виз», почти в два раза больше, чем в 2024. Вспомним ещё чудовищное число дел, находящихся на рассмотрении – их обещают «ускорить».
Если снижение и есть, то причины понятны:
🔜 в 2024 году греки ужесточили правила выдачи золотых виз (точнее подняли цены);
🔜 тогда же запретили сдавать купленные под программу объекты в краткосрочную аренду.
Отсюда другой любопытный тренд: недвижимость в Греции реже становятся инструментом инвестиций, покупатели чаще ищут варианты для жизни. Раньше программой чаще интересовались молодые инвесторы, ориентированные на доходность. Сейчас – люди постарше, в том числе пенсионеры, основной мотив которых не заработать, а поменять образ жизни и жить в провинции.
Но это «общемировой взгляд». Как видят ситуацию в компании, работающей с русскоязычными клиентами?
🗣 Рассказывает Наталья Рува, Hellas Consult Solutions:
Спрос явно не падает и, по моей оценке, примерно 70% покупающих под «Золотую визу» всё равно инвестируют. То есть, получая ВНЖ, стараются что-то заработать. Это обычная цель для среднего поколения, людей 25-50 лет. А вот люди постарше действительно ищут варианты для себя. Причем не факт, что они перебираются в Грецию насовсем. Им просто нужно не зависеть от виз, ездить в Европу в любое время.
🟠 Напомним кстати, что 5-летний греческий ВНЖ можно получить и за покупку реновированных (переведенных из нежилых в жилые) объектов от €250 тыс. Россиянам для этого нужен второй паспорт, но это не единственное вполне преодолимое препятствие: о других – тоже преодолимых – читайте в эксклюзивном комментарии греческого адвоката.
#греция