За год предложение премиальных новостроек в старых границах Москвы выросло на 41%, до 558 тыс. кв. м.
Интересно, что премиальный рынок постепенно выходит за пределы привычных локаций. На западе Москвы предложение выросло на 39%, в центре — на 29%. А настоящий рывок случился на севере столицы: в САО объем предложения увеличился в 3,6 раза, а количество лотов — в 4,4 раза.
Похоже, понятие «жить в премиуме» все меньше привязано исключительно к центру.
Эксклюзивно для ❤️
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP:
По оценке CORE.XP, ядро спроса на премиальное жилье в Москве по-прежнему формируют состоятельные предприниматели, собственники бизнеса и топ-менеджеры, приобретающие недвижимость преимущественно для собственного проживания и сохранения капитала. При этом в структуре спроса постепенно увеличивается доля молодой экономически активной аудитории в возрасте около 35–40 лет. Для этой группы премиальная недвижимость является не только местом для проживания, но и инструментом сохранения и приумножения капитала.
Одновременно рынок становится более избирательным: в I полугодии 2026 года количество ДДУ в премиум-классе снизилось на 13% г/г, при этом доля сделок с ипотекой выросла на 25%. Рост использования ипотеки даже в премиальном сегменте показывает, что кредит все чаще рассматривается состоятельными покупателями как финансовый инструмент, позволяющий сохранять собственный капитал и более гибко управлять его структурой.
Таким образом, речь идет не о смене основной аудитории, а о постепенном расширении ее ядра за счет более молодого поколения состоятельных и экономически активных покупателей. Наряду с престижностью адреса для них все большее значение имеют инвестиционный потенциал и ликвидность объекта, качество жилой среды, а также возможность использовать недвижимость как инструмент долгосрочного сохранения капитала.
🖇️ PR Dev. | Об агентстве