Единой ставки 6% для покупки жилья больше не будет. Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Новые правила распространяются на новые кредитные договоры.
📌 В большинстве регионов России условия будут такими:
• 1 ребёнок до 7 лет — 10%, до 6 млн ₽;
• 2 детей, хотя бы один до 7 лет — 8%, до 8 млн ₽;
• 3 детей — 6%, до 10 млн ₽;
• 4 детей — 4%, до 10 млн ₽;
• 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽.
⚡️
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки выше:
от 12% для семьи с одним ребёнком, до 4% для семьи с пятью и более детьми, а максимальные суммы кредита — от 12 до 18 млн ₽.
🏡 Отдельно про строительство дома. Здесь ставка останется 6% независимо от количества детей и региона— это касается строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки участка с последующим строительством.
❗️Есть и другие важные изменения: максимальный срок субсидирования льготной ставки составит 15 лет, возможность оформить «комбо-ипотеку» сверх установленного лимита убирают, а для сохранения льготной ставки появляется требование зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье в установленный срок.
❗️И ещё один важный момент: привычную категорию «двое несовершеннолетних детей» ИСКЛЮЧИЛИ.
Сейчас есть только две категории заемщиков по семейной ипотеке:
1) в семье есть ребенок до 7 полных лет
2) в семье есть ребенок-инвалид
То есть для одних семей ипотека станет заметно дешевле, а для других — наоборот, дороже.🤷🏻♀️
Если планировали семейную ипотеку в ближайшее время, обязательно пересчитайте условия именно для своей семьи с учётом правил, которые начнут действовать с 1 октября.
📌 Подробнее на сайте Минфина
#ваше_право #господдержка #льготы