🔍 Недвижимость издательского дома «Мичуринск» распродают на торгах

Недвижимость АО «Издательский дом „Мичуринск“» распродают на электронных торгах. Всего на площадке размещено 16 аукционов, а сегодня «Вердикт» рассказал о первых пяти лотах — в Мичуринске, Котовске, Токарёвке, Староюрьеве и Первомайском. Их совокупная начальная стоимость составляет 96,85 млн рублей.

В Мичуринске продают пять нежилых помещений на улице Советской, 305 общей площадью 1 181,8 кв. м и земельный участок площадью 916 кв. м. Крупнейшее помещение занимает первый, второй и третий этажи и имеет площадь 885,6 кв. м, ещё одно площадью 150,2 кв. м находится в подвале. Начальная стоимость лота составляет 45,18 млн рублей.

При этом у мичуринского участка есть ограничения. В выписке ЕГРН указан объект культурного наследия местного значения «Дом жилой» по тому же адресу. Часть земли площадью 576 кв. м находится в границах его территории. Документация предусматривает запрет на снос памятника, а пристройки и изменение характеристик здания ограничены. Работы по сохранению и приспособлению объекта для современного использования требуют согласования. Кроме того, участок затрагивают охранные зоны соседних памятников.

В Котовске на улице Свободы, 16 на торги выставили одноэтажное нежилое здание 1955 года постройки площадью 285,7 кв. м, гараж площадью 119 кв. м и земельный участок на 1 031,23 кв. м. Стартовая цена составляет 17,48 млн рублей. По представленным выпискам зарегистрированных ограничений и обременений на эти объекты нет. Этот же адрес указан в документах как адрес АО «Издательский дом „Мичуринск“».

В Токарёвке за 13,82 млн рублей продают комплекс на улице Маяковского, 32: административное здание площадью 379,7 кв. м, гараж на 85,4 кв. м, сарай на 30,5 кв. м и участок площадью 2 065 кв. м. В выписке на землю сохранилась запись об аренде в пользу государственного учреждения «Редакция газеты „Маяк“». Указанный в ней десятилетний срок исчислялся с 24 августа 2001 года и уже истёк, однако запись об обременении остаётся. В документах также содержатся сведения об оперативном управлении отдельными объектами учреждением санитарно-эпидемиологического надзора.

Ещё один лот расположен на улице Советской, 63 в Староюрьеве. Кирпичное здание редакции 1902 года постройки площадью 362,9 кв. м вместе с участком на 791 кв. м оценили в 10,63 млн рублей. На земельном участке установлены охранные зоны газораспределительных и электрических сетей, а также публичный сервитут. В документации есть и расхождение: в выписке ЕГРН площадь здания составляет 362,9 кв. м, тогда как в описании занимаемой им части участка указано 409,1 кв. м. Причина разницы не поясняется.

Самый дешёвый из пяти лотов находится в Первомайском на улице Вокзальной. В него вошли кирпичное здание 1910 года постройки площадью 270,6 кв. м, два гаража площадью 30 и 20,4 кв. м, котельная на 6,4 кв. м и участок площадью 807 кв. м. Начальная цена составляет 9,73 млн рублей.

Продавцом и организатором торгов указано АО «Корпорация развития Тамбовской области». Аукционы проходят на площадке «Фабрикант» в открытой форме: имущество получит участник, предложивший наибольшую цену. Размер задатка по пяти лотам составляет 25% от начальной стоимости, шаг аукциона — 5%.

Заявки принимают до 09:00 23 октября. Определение участников запланировано на тот же день, торги начнутся 26 октября в 09:00. Итоги должны подвести 27 октября в 17:00.

Всего на площадке размещено 16 аукционов, связанных с недвижимостью АО «Издательский дом „Мичуринск“». Ранее в сентябре на продажу уже выставлялись принадлежащие издательскому дому объекты в Сосновке и Жердевке общей начальной стоимостью около 6,8 млн рублей.