❗Бизнес предлагает полностью освободить сферу управления жильем от НДС
#эксклюзив

Увеличение платы за жилищные услуги на сумму НДС без проведения общих собраний позволит только частично решить проблему, сказала «Движимой повестке» финансовый директор управляющей компании «Дружба», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Наргис Джураева.

🔺При средней собираемости платежей на уровне 70% управляющие организации сталкиваются с удвоенной нагрузкой, поскольку НДС рассчитывается не по фактически полученным средствам, а по начислениям. Это ведет к прямым убыткам, которые УК вынуждены компенсировать за счет других статей бюджета, пояснила она.

Кроме того, налог распространяется и на заработную плату сотрудников: все работы и услуги, выполненные силами УК, облагаются НДС.

«Чтобы избежать перекладывания этой нагрузки на собственников жилья, а также стабилизировать сферу ЖКХ, необходимо освободить от НДС не только операции, но и деятельность управляющих организаций в целом», — считает Наргис Джураева.

Если же УК не позволят включать НДС в плату за жилищные услуги без дополнительного согласования на общих собраниях с жильцами, и не отменят обязанность управляющих организаций по его выплате, доходы, а следственно, и свободные деньги на выполнение работ по содержанию домов у компаний станет ощутимо меньше.

🔺При этом расходы в 2025 году будут расти: за счет увеличения цен на материалы, МРОТ на зарплаты (с 1 января повышается на 16,6%), сказала директор Института экономики и права ЖКХ Галина Минофьева.

«Все это ведет к невозможности выполнения своих обязательств не только по договору управления, но и перед работниками по заработной плате, бюджетом по НДС, поставщиками и подрядчиками», — подчеркнула она.

Эти последствия коснутся всех УК на упрощенной системе налогообложения, у которых доходы за 2024 год превысят 60 млн рублей.