После того, как я в прошлом посте описала процесс оформления сделки на Мальдивах, пора бы затронуть и тему налогов.
Я вам хочу сказать, что на архипелаге отсутствуют: налог на землю, налог на владение недвижимостью для частных инвесторов, налог на доходы физических лиц для инвесторов-нерезидентов, а также налог на прирост капитала при последующей продаже объекта.
Доход же от аренды на Мальдивах облагается налогом по прогрессивной ставке от 5% до 15%. При этом в рамках структуры Teus Group предусмотрена возможность налоговой оптимизации через дубайскую компанию, что позволяет свести данную налоговую нагрузку к 0%.
Также на Мальдивах действует туристический GST в размере 17%, однако он уже учтен в финансовой модели проекта. Доходность, которую демонстрирует девелопер, рассчитывается уже за вычетом всех операционных расходов и применимых налогов, включая GST.
Единственные дополнительные расходы при оформлении сделки составляют ориентировочно до 3–4% от стоимости объекта.
В эту сумму входят нотариальные услуги, гербовый сбор, регистрационные и административные платежи.
Всем недвижимость ♥️
🔥Анастасия Строганова | Недвижимость без границ
▫️Я в МАХ
📱 Я в Instagram