ЦБ ПОДГОТОВИЛ СПИСОК СХЕМ, КОТОРЫЕ ЗАПРЕЩЕНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Регулятор прямо запрещает их использовать банкам и застройщикам, так как с виду безобидные предложения увеличивают риски для заемщика и его траты. Речь идет о:

✅ Использовании аккредитива вместо эскроу-счетов. Аккредитив не защищается системой страхования вкладов, так что, если в этот период ваш банк лишится лицензии или прекратит деятельность по иной причине, вернуть средства будет проблематично.

✅ Кэшбек при покупке жилья. Стоимость завышается на сумму кэшбека, покупатель ничего не выигрывает.

✅ Ипотека от застройщика. Застройщик дает более выгодный процент, чем банк, а разницу в ставках компенсирует за свой счет. Чтобы остаться в плюсе, компания опять же завышает стоимость жилья.

✅ Комиссия за понижение ставки будет прямо запрещена с 1 июля 2025 года. Вносить такой платеж не имеет смысла, если вы планируете досрочное погашение, ведь комиссию никто не вернет.