Долго ли северянину копить на квартиру?

Как мы уже знаем, строительство жилья в Арктике набирает обороты, благодаря чему формируется основа для замещения советской застройки. Но насколько быстро северяне смогут его приобрести?

Чтобы рассчитать срок накопления средств на покупку жилья, обратимся к официальной статистике по средней зарплате в регионах РФ и нормативам стоимости "квадрата" в жилом фонде. Для решения нашей задачи будем ориентироваться на норму предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма на одного человека, которая составляет 33 кв. метра (показатель выбран в том числе за свое значение — примерно такая же площадь была у стандартной "брежневской" однокомнатной квартиры). Исходя из того, что человек не может откладывать на покупку квартиры все свои деньги, возьмем для подсчета только 30% от среднего дохода — это как раз соответствует нормативам долговой нагрузки при ипотеке — и посчитаем, как долго человек будет копить на покупку квартиры в Арктике или в другом регионе страны.

В первом приближении мы видим, что при соблюдении этих условий северяне могут накопить на покупку жилья быстрее, чем жители других регионов РФ. В среднем этот срок составляет около 10 лет, но в НАО, ХМАО и ЯНАО он меньше.

Средняя стоимость квадратного метра в АЗРФ выше, чем в целом по России на 40 тыс. рублей (при покупке наших "универсальных" 33 кв. м разница достигает 1,3 млн. рублей!). Но, как мы знаем, и средняя зарплата в Арктике выше, чем "на материке". Благодаря этому обстоятельству среднестатистический житель Чукотки сможет накопить на квартиру, расположенную почти в любом другом субъекте, быстрее, чем в своем собственном: так, жилплощадь в Московской или Ленинградской областях может достаться ему на целый год раньше.

Как видим, исходя из статистики, северянин может позволить себе приобретение квартиры в своем регионе быстрее, чем усредненный россиянин. Но за такой же (а чаще — даже за более короткий) срок житель Арктики может накопить и на жилье в регионе с более благоприятной климатической обстановкой.

🟦 ПОРА считать