Минархитектуры готово заявить в полицию на сельсовет ради легализации спорного генплана под Воронежем
Речь идет о земельных участках в Новогремяченском сельском поселении Хохольского района, чьи собственники столкнулись с правовой коллизией в связи с утверждением нового генплана в апреле 2025 года. Тогда участки отнесли к сельхозугодьям, где капитальное строительство запрещено, хотя ранее их статус позволял возводить жилые дома (до спорного решения с 2012 года участки относились к землям сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства).
«Площадь» уже подробно описывала эту ситуацию в рамках спора собственницы семи участков с коттеджами Ольги Куцевой с министерством архитектуры – в Воронежском областном суде ей удалось отменить новый генплан в части своих владений. Министерству даже при поддержке прокуратуры не удалось оспорить решение в апелляции. Тогда собеседники «Площади» предрекали новые иски к министерству от других собственников, поскольку земля обрела статус сельскохозугодий несмотря на наличие построек на ней.
Новый иск не заставил себя долго ждать. Собственник 15 смежных участков ООО «КРОиС» подал аналогичный иск в областной суд. Компания занимается архитектурной деятельностью, ее владельцем выступает Руслан Куцев. На первом же заседании произошла любопытная ситуация – представитель министерства архитектуры заявил о подготовке сообщения о преступлении о наличии признаков превышения полномочий в действиях Совета народных депутатов Новогремяченского сельского поселения, выразившихся в изменении вида использования земельных участков в 2012 году. Именно тогда на землях дачного товарищества «Оазис» было разрешено заниматься дачным хозяйством и, соответственно, строить индивидуальные жилые дома.
«При новом зонировании в Генплане и в ПЗЗ это должно было учитываться как фактически сложившийся характер землепользования, а следовательно, отнесение участков к сельхозугодьям не обосновано и противозаконно, – отмечает представитель истца Сергей Кардашов. – То есть министерство пишет в полицию на Совет народных депутатов, пытаясь тем самым, по сути, прикрыть неправомерность своих действий по отнесению земельных участков к сельхозугодьям».
В министерстве архитектуры оперативно ситуацию не прокомментировали и попросили отправить официальный запрос.
🤝Подписывайся на «Площадь»