#пг_дело_долиной

Разбор дела Долиной или "что ты такое?" (часть 4)

Начало (часть 1, часть 2, часть 3).

А теперь, дамы и господа, начинается самый жыр. Разбираем решение суда, которое было выложено. Сразу отмечу, что решение очень подробное, судья в процессе рассмотрения дела, как мне кажется, исследовала максимум доказательств, в том числе и такие, которые в обычном процессе никто даже смотреть не будет (видео с пересчетом денег, свидетели, которые рассказывали о ходе сделки).

Но так как текста будет много, в этой части разберем только фактические обстоятельства и действия риэлторов, а действия суда и сторон в судебном процессе - в следующей части.

Итак, фактические обстоятельства.

1. Мошенники работали с Долиной очень долго. Сначала они "выгребли" все деньги, которые у неё были на счетах. Это примерно 63 миллиона рублей (!).

Конечно везде уже посмеялись на тему "у бабульки крыша протекла, и погода в доме Ларочки Кудельман испортилась", но моё мнение: мы не знаем глубину психологической обработки людей мошенниками.

Есть очень простое жизненное правило: нельзя играть в шахматы с шахматистом и нельзя боксировать с боксером. Даже если человек очень умный (в хорошем смысле слова), но в шахматы никогда не играл, его скорее всего легко обыграет школьник с третьим детским разрядом. Также и здесь: многие люди НЕ готовы к более-менее серьезной психологической обработке. Хороший психолог, вставший на темную сторону, легко "уработает" обычного, не готового к этому человека. Особенно, если это люди творческие, люди публичные (у них так или иначе появляется вера в свою исключительность).

Поэтому всё не так однозначно. По своему опыту скажу: многие люди полностью теряются даже в ситуации легкого стресса.

2. После того, как деньги на счетах Долиной закончились, настоящие мошенники "продали" ей следующую идею. Что якобы какие-то (воображаемые) мошенники взяли на её имя кредит и заложили её квартиру. И теперь надо квартиру продать, этими деньгами кредит закрыть, а потом, когда преступники будут пойманы, государство вернет Долиной деньги. Иначе квартира будет продана с торгов. Где логика - не спрашивайте, но опять же см. п. 1.

3. Долина пошла продавать квартиру, выставили на ЦИАН за 130 миллионов, в итоге нашелся покупатель (Лурье), они чуть поторговались (паркинга нет, в квартире бабушкин ремонт, хоть и от именитой бабушки), и в итоге сторговались на 112 миллионов.

4. В деле фигурирует напонтованное агентство "элитной недвижимости" Whitewill, которое "сопровождало" сделку и получило комиссию в размере 4 800 000 рублей. Пацанам респект, невероятно, но у них получается при таком качестве работы брать такие деньги.

Забегая вперед, когда они поняли, во что вляпались, они заключили с Долиной соглашение об урегулировании убытков, согласно которому вернули 3 146 000 рублей. То есть согласовали с ней, что на полтора миллиона все же наработали - респект второй раз.

5. В мае 2024 года между Долиной и Лурье был заключен предварительный договор, и в качестве задатка Лурье передала 1 миллион рублей, а Долина написала соответствующую расписку.

Через месяц, в июне 2024 года состоялось заключение основного договора купли-продажи. Из важных деталей:

1) Расчеты были наличными. При этом изначально деньги у Лурье были в безнале, и перед сделкой она сняла нал в кассе банка, чтобы рассчитаться с Долиной налом. Это один из стремных моментов, который в итоге вышел ей боком. Договором было предусмотрено, что передача денежных средств подтверждается распиской продавца (собственно это всегда так: если оплата безналом, то есть платежка; если оплата налом, то передачу денег может подтверждать ТОЛЬКО РАСПИСКА; не свидетели, не видео, не чек о снятии тобой денег - неясно же куда они делись, не подтверждение ячейки, а ТОЛЬКО расписка).