В подтверждение того тезиса,что Архангельская 29 утопила Североморскую 5 предлагаем просто пройти в дождь по всем дворам и посмотреть как сделано водоотведение. Хотя на видео и скрине отчетливо виден водопад с верхних домов на дорогу.
Почти нигде водосбор и отведение воды грамотно не сделаны - застройщики на этом экономят. Стандартное поведение для них - сделать уклон на территории, чтобы вся вода уходила через заезд на общую улицу (на видео Сочинская 9 и 11). Строители дорог старались это пресекать специальными буграми на заездах к домам, чтобы вода из дворов не размывала дорогу. Помнится когда эти бугры делали у мамкиных архитекторов в чатах сильно подгорало...
К примеру на Сочинской 7 в юго-западной углу ливневка была замурована застройщиком Ренессанс Актив, они просто забыли про неё, и позже её восстановил Девелопмент-Юг, чтобы вода соседей не заливала ЖК Айвазовский. Еще один классический пример - вечная лужа у заезда в ЖК Миля.
Еще примеры с Североморской: из дома 3/1 через щели между бордюров вода вытекает на газон и далее к дому 1, хотя тут есть ливнека, но одна забита, а другая выше уровня воды, а от дома Североморская 1 все стекает к Сочинской 15, где ранее построили бетонное русло для этой реки.
Еще подтекает от Североморской 2 в сквер "Сердце Патрокла" и этот список можно продолжать до бесконечности.
Будет ли Североморская 5 требовать компенсации ущерба у Архангельской 29 или у застройщика? Без суда все это не решится, а делать ливневку в каждом конкретном доме после истечения гарантии - это решение собственников через совет дома. Но зачем дому делать ливневку, если её отсутствие - это проблема другого дома? Полагаем, никто ничего делать не будет, хотя все улики в виде потоков грязи видны на парковке ЖК "Аякс".
4 года в суде Сочинской 5 и застройщика Ренессанс Актив по поводу течи и ледника - без результата. Застройщик доказал, что собирать чужую воду с соседнего косогора не входит в его проект :) В итоге - в 2025 году реализован проект с дренажем и ливневкой. Помогло также то, что в 2024 году на Архангельской в ходе прокладки теплосетей попутно починили старые трубы ливневки.
Но есть и позитивные примеры - ливневка на заезде к новым домам Талан.
А вот пример, когда ЖК еще не сдан, а вода уже течет: https://t.me/patroklinfo/30861
Новости про воду и спорт... Команда ГК «Патрокл», которая строила Архангельскую 29 приняла участие в Юбилейной «Бизнес-спартакиаде Приморья», на озере Чан они покорили дистанцию на лодках класса «Дракон».
НОВОСТИ ПАТРОКЛА в MAX:
https://max.ru/patroklinfo